ANCPI a confirmat posibilitatea de a se uza de procedura prevăzută la pct. 3 subpct. (1) din Capitolul II al Protocolului de colaborare din 26 aprilie 2010 încheiat între ANCPI şi UNNPR privind modul de efectuare a operaţiunilor de publicitate imobiliară, în aplicarea Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, publicat în Monitorul Oficial al României cu numărul 475 din data de 9 iulie 2010, cu modificările si completările aduse prin actele adiţionale nr. 1 şi 2 la protocol.
în situaţia în care nu se prezintă un act justificativ al titlului dispunătorului sau autorului succesiunii se poate lua în consideraţie, pe riscul părţilor menţionat expres în act, existenţa dreptului pe baza unei posesii exercitate sub nume de proprietar necontestat, fapt confirmat prin:
- certificatul pentru atestarea că petentul este cunoscut ca proprietar, eliberat de către primarul localităţii unde este situat imobilul, potrivit anexei nr. 1 la protocol;
- certificatul emis de organele fiscale ale autorităţilor locale;
- procesul-verbal de identificare a imobilului, potrivit modelului prevăzut în anexa nr. 2 la protocol;
- documentaţia cadastrală recepţionată de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, care atestă identificarea imobilului prin alocarea unui număr cadastral.
Această soluţie este reţinută şi în Hotărârea Consiliului Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România nr. 69/2014.
în ceea ce priveşte situaţiile care permit eliberarea de către notarul public a certificatului pentru înscrierea în cartea funciară a posesorului ca proprietar:
- în baza art. 13 alin. (2) din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică în cadastru şi cartea funciară,
- în baza art. 40 alin. (3) lit. c) din Legea nr. 7/1996, pentru excedentul de suprafaţă, în situaţia în care suprafaţa din măsurători este diferită de suprafaţa înscrisă în cartea funciară, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau de suprafaţa din actele de proprietate, în cazul lucrărilor de înregistrare în cadastru şi în cartea funciară, realizate la cererea persoanelor interesate, precizăm următoarele:
Aplicarea procedurii privind eliberarea de către notarul public a certificatului pentru înscrierea în cartea funciară a posesorului ca proprietar, prevăzute de lege este suspendată, în lipsa unui protocol de colaborare între Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România, aşa cum prevăd dispoziţiile art. 13 alin. (7) coroborate cu cele ale art. 40 alin. (3) lit. c) din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară republicată, cu modificările şi completările ulterioare, având în vedere abrogarea actului adiţional nr. 3 la protocolul de colaborare încheiat în anul 2010.
în urma finalizării proiectului de Protocol de colaborare privind procedurile notariale necesare pentru sprijinirea lucrărilor de înregistrare sistematică, aprobat pe fond de Consiliul Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România, procedura de eliberare a certificatului pentru unităţile administrativ - teritoriale în care se desfăşoară lucrări de cadastru general, urmează să devină funcţională, după publicarea sa în Monitorul Oficial. |
Avocat in Baroul Bucuresti |
|
Vanzare fara titlu de proprietate.Certificat pentru atestare ca petentul este cunoscut ca proprietar
