Buna ziua,
M-ati putea ajuta va rog cu un sfat juridic in domeniul imobiliar? vreau sa stiu daca e legal ca firma de contructii nu-si plateste chetuielile comune pentru ce are inca in proprietate si daca ma pot da in judecata pentru ca imi exprim gandurile in legatura cu asta, fata in fata si pe un grup privat de pe Facebook (avem si o pagina publica, dar acolo nu am scris mare lucru), grup facut special pentru blocul in care mi-am cumparat apartament in Oradea. Dar mai bine va spun de la inceput:
Mi-am cumparat un apartament intr-un cartier nou din Oradea si firma care a construit blocul a trebuit sa creeze o administratie provizorie pana se aduna mai multi locatari in bloc sa-si poata creea asociatie proprie, pentru ca nu cred ca se pot face contracte cu furnizorii de apa, curent(pentru casa scarii) cu o persoana fizica din bloc; deci trebuie sa fie obligati sa faca asta prin lege, nu?
Problema e ca ei nu platesc chetuieli comune, adica liftul cand vin angajatii lor sa arate apartamentele nevandute la clienti, curentul folosit de lift si de pe casa scarii, caldura care merge pana in fata apartamentelor lor(se poate inchide complet caldura in apartamente). Eu lucrez inafara tarii, deci sunt plecata majoritatea anului si nu am caldura pornita iarna, dar tot platesc parte din caldura comuna, intretinerea liftului etc. pentru le vreau functionale cand sunt in tara. Cu ce sunt ei diferiti de mine? Din cate mi-a zis un alt avocat si ei sunt obligati sa participe la chetuielile comune pentru apartamentele pe care inca le au in proprietate chiar daca nu locuieste nimeni in ele pentru ca sunt in proprietatea lor. Asa e? Exact asa e si situatia mea: si eu am prorprietate dar nu locuiesc in ea doar 12% din an; si eu platesc. Ei nu apar in lista de plati din avizier in blocul meu, dar in alte blocuri apar! Si administratorul mi-a scis e-mail confirmandu-mi ca ei nu platesc cheltuieli comune pentru ca nu vor chetuieli in plus justificand ca nu de asta au cosntruit blocul si utilitatile le-au pornit ca sa beneficieze locatarii de ele si nu ei; dar de pornit sunt obligati sa porneasca utilitatile nu? altfel nici n-ar putea vinde.
Am facut un grup privat si o pagina publica pe Facebook pentru blocul meu, pentru ca suntem multi plecati din tara si prin asta putem tine legatura, si pe grup am scris si intrebat daca sa-i dam in judecata in caz ca nu-si platesc datoriile, adica partea din platile comune care ar fi trebuit sa o plateasca ei pentru proprietatile lor, si care in schimb a fost impartita la noi restul din bloc.
Ma ingrijoreaza daca m-ar putea da in judecata pentru asta. Romania e o tara libera, nu? N-am dreptul sa cer dreptate? sau macar sa spun de gandesc cand e adevarul? Inteleg ca poate le afecteaza vanzarile, care nu e intentia mea. Ar putea folosi asta ca si scuza sa ma dea in judecata? Ma puteti sfatui va rog ce sa facem in legatura cu ei? Eu n-am mii de euro sa le dau lor daca ma dau in judecata pentru ca ei sunt o firma mare de contrusctii, plus nu stiu cat de usor se pot cumpara judecatorii in Romania. Cat de mult pot sa ma puna sa platesc daca ma dau in judecata, sau se poate ajunge si la puscarie pentru asta? :-) Intreb si eu. Ce pateste omu daca lupta pentru dreptate in Roamnia :-)) E tare trist!
Multumesc frumos pentru orice sfat util !!!
Alina |
|
Neplata chetuieli comune din partea firmei de constructii
