Acte mostenire si contract vanzare cumparare incomplete

Buna ziua,
Mama mea locuieste intr-un imobil de mai bine de 30 ani (imobil achizionat in 1982) pentru care s-a facut un contract de vanzare cumparare ce avea mai multi mostenitori, fiecare cu o cota-parte. Din pacate, nu toti mostenitorii si-au primit banii la vremea respectiva si nici nu are toate procurile celor care si-au primit sumele de bani. Mentionez ca mama a platit in tot acest timp impozitele pe numele vechiului proprietar, avand toate chitantele pastrate.
Cum se poate proceda ca ea sa isi faca acte de proprietate de imobilul respectiv? Putem gasi la arhive actele ce ne lipsesc?
De asemenea, pe contract parintii mei sunt ambii proprietari, tatal nostru fiind insa decedat. Ramane doar ea in drepturi, sau copii vor fi mostenitori de drept al imobilului?

Va multumesc!