|
| 07-07-2012 |
 | Av. alina
Vizitator |
| Supun atenţiei colegilor avocati un aspect întâlnit în practică şi vă rorg să vă exprimaţi punctul de vedere în acest sens.
Deşi de la intrarea în vigoare a noului Cod civil (01.10.2011), înstrăinările imobiliare nu se pot încheia dacă imobilul nu este înscris în cartea funciară, am întâlnit după această dată multe contracte de vânzare extratabulare având la bază certificat de sarcini, invocându-se prevederile art. 54 din Legea 71/03.06.2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil şi anume: la autentificarea actelor prin care se transm ite, se modifică, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciară pentru autentificare, care este valabil timp de 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii, sau după caz un certificat de sarcini.
Se mai motivează că înscrierea în cartea funciară, având deocamdată doar efect declarativ şi nu constitutiv de drepturi, actul este perfect valabil chiar dacă nu este opozabil faţă de terţi şi nu este nul respectându-se forma autentică a acestuia.
Ne întrebăm în această situaţie dacă ulterior dobânditorul îşi va întocmi documentaţia cadastrală, va putea înscrie imobilul în cartea funciară pe numele său.
Care este punctul dumneavoastră de vedere? | |
|
|
|
| 07-07-2012 |
| | Alexandra
Vizitator |
| Si eu am auzit ca in judetul Iaşi s-ar încheia contracte de vânzare extratabulare doar cu certificat de sarcini.
Chestia e ca noul Cod civil interzice această procedură. | |
|
|
|
| 07-07-2012 |
 | Ematei
BUCURESTI
|
| Alina,
Dispoziţiile legale care prevedeau posibilitatea transferului dreptului de proprietate în scopul comasării parcelelor şi loturilor de teren, pe baza schiţelor care au stat la baza titlurilor de proprietate emise cu ocazia aplicării legilor fondului funciar - articolul 6 din cuprinsul titlului X- Circulaţia terenurilor din Legea privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente nr. 247/2005, cu modificările şi completările ulterioare, au fost abrogate prin art. 230 litera a) din Legea pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil nr. 71/2011.
Din coroborarea dispoziţiilor art. 48, alin. (1), lit. e) şi ale art. 54 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, reiese că înscrierea dreptului de proprietate, în temeiul contractelor de vânzare-cumpărare încheiate după data de 01.10.2011, poate fi realizată numai dacă acestea sunt însoţite de certificatul de sarcini şi de documentaţia cadastrală a cărei recepţie a fost efectuată anterior introducerii fluxului de lucru integrat de cadastru şi carte funciară, care presupune alocarea numărului cadastral concomitent cu deschiderea cărţii funciare. |
Avocat in Baroul Bucuresti | |
|
|
|
| 27-05-2021 |
| | Petrysor
Vizitator |
| | Buna ziua. Dețin un apartament în Iași pe care doresc sa- l vând. Scara nu are carte funciara colectivă, nici individuala, deci nu se poate face intabularea. Cum pot vinde acest apartament? Menționez că am luat legătura până acum cu 2 ingineri Care s-au ocupat de cartea funciara, dar nu au reușit. | |
|
|
|
| 27-05-2021 |
| | Manjesm31
Vizitator |
| | Buna am o intrebare mi so anulat permisul daca am primit suspendarea executarii pedepsei sub supraveghere si stabileste un termen de supraveghere de 2 ani am conduc sub influenta alcolului | |
|
|
|
| 27-05-2021 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Da, permisul de conducere a fost anulat.
Va puteti prezenta la un nou examen penru obtinerea permisului dupa un an de la ramanerea definitiva a sentintei penale de condamnare. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 28-05-2021 |
| | Manjesm31
Vizitator |
| | Si nici cum nu pot recupera permisul de la ei daca fac recurs | |
|
|
|
| 28-05-2021 |
 | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Manjesm31 a scris pe 27-05-2021: Si nici cum nu pot recupera permisul de la ei daca fac recurs
Puteti promova apel pentru a solicita o modalitate de executare a pedepsei care sa nu presupuna anularea permisului.
In situatia in care vi se respinge apelul, puteti sustine examenul pentru redobandirea permisului dupa implinirea termenului de un an de la data ramanerii definitive a hotararii de condamnare. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 28-06-2021 |
| | Manjesm31
Vizitator |
| | Am o intrebare daca am fqcut apel la sentinta nu pot primi macar o dovada de ca sa pot circula cu masina | |
|
|
|
| 28-06-2021 |
| | Manjesm31
Vizitator |
| | Imi puteti zice cum as putea avea macar o dovada de circulatie | |
|
|
|
| 29-06-2021 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| | Nu, din pacate, in situatia prezentata de dvs nu aveti cum sa obtineti dovada de circulatie. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 30-06-2021 |
| | Manjesm31
Vizitator |
| | Si eu daca plec in strainatate si conduc o masina si ma opreste politia si incepe sa ma verifice lor ce le apare ca am permis sau nu am ca eu nu am dreptul sa conduc in romania dar in strainatate ca eu am dovada fara drept de circulatie in romania | |
|
|
|
| 01-07-2021 |
| | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Manjesm31 a scris pe 28-06-2021: Am o intrebare daca am fqcut apel la sentinta nu pot primi macar o dovada de ca sa pot circula cu masina
In cazul infractiunii de conducere a unui vehicul sub influienta alcoolului, pe durata cercetarii nu se elibereaza dovezi inlocuitoare, ci dovezi fara drept de circulatie, iar ulterior solutionarii, permisul de regula se anuleaza. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 01-07-2021 |
| | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Manjesm31 a scris pe 30-06-2021: Si eu daca plec in strainatate si conduc o masina si ma opreste politia si incepe sa ma verifice lor ce le apare ca am permis sau nu am ca eu nu am dreptul sa conduc in romania dar in strainatate ca eu am dovada fara drept de circulatie in romania
Daca ati primit o dovada fara drept de circulatie pentru permisul romanesc, nu aveti dreptul sa mai conduceti nici in Romania, nici in alte tari. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 02-07-2021 |
| | Manjesm31
Vizitator |
| | Eu am primit o dovada ca nu am voie sa conduc in romania | |
|
|
|
| 02-07-2021 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Daca permisul de conducere romanesc este singurul pe care il detineti, si dreptul de a conduce v-a fost suspendat, nu aveti voie sa conduceti nicaieri, ptr ca practic nu aveti permis de conducere.
Daca mai aveti un permis de conducere emis de alt stat UE, in strainatate puteti conduce cu acel permis, insa nu si in Romania (unde - indiferent de ce "plastic" detineti - nu aveti voie sa conduceti.
Dvs. faceti insa cum considerati de cuviinta. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 28-10-2021 |
| | Manjesm31
Vizitator |
| | Bunaimi puteti zice cand pot sa dau din nou pentru permis daca am primit 2 ani sub supraveghere | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Contract de vanzare extratabulara cu certificat de sarcini
