Buna ziua,
Sunt in proces de cumparare al unui apartament nou, intr-un complex rezidential format din 3 blocuri din sectorul 6 Bucuresti.
Inainte cu o zi de a ma prezenta la notariat pentru semnarea contractului de vanzare cumparare, dezolvatorul mi-a transmis un al draft decat cel initia, in care a facut urmatoarele modificari:
1. a modificat suprafata drumului de acces de la 2407mp (cat era in antecontract confrom cadastrului) la 4000mp (facand alipiri pentru ca a "uitat" niste parcele)
2. a introdus o clauza prin care spune ca dezvoltatorul poate sa alipeasca in viitori ale parcele la drumul de acces in functie de constructia celorlalte blocuri din complex, conform unei cote indivize ce se va calcula in viitor.
Aceste doua lucruri nu au fost niciodata mentionate mie, verbal sau in scris in antecontract.
In plus, dezvoltarul doreste in alta clauza ca doar proprietarii de apartamente sa plateasca pentru costul intretinerii drumului de acces; in aceste conditii, i-am intrebat ce se intampla daca cumpar toate locurile de parcare (circa 210)?
Mi-au confirmat ca as plati exact aceeasi suma ca si vecinii mei de pe coloana! De necrezut! (dezvoltatorul fiind proprietar pe majoritatea locurilor nu doreste sa contribuie practic la plata, deoarece locurile de parcare le vinde foarte greu, chiar ei confirmand asta; probabil nici nu le vor vinde pe toate).
Intrebarile mele sunt:
1. este normal sa se mareasca drumul de acces in conditiile in care acesta a fost agreat printr-o definitie si nr cadastral in antecontract?
2. nu ar trebuie sa fie o cota indivixa fixa pentru plata intretinerii drumului de acces si nu una variabila in functie de ce vor construi ei in viitor?
3. trebuie sa nu ca si proprietarii de locuri de parcare sa contribuie la plata intretinerii drumului, conform unei cote indivize stabilite in functie de suprafata ocupata de locul de parcare?
Eu m-am prezentat la notariat si am facut o incheiere de certificare urmand sa lamuresc aceste lucruri cu dezvoltatorul. Evident, dezvoltatorul nu vrea sa auda de mine.
As aprecia foarte mult sfaturile si opinia dumneavoastra. Va multumesc. |
|
Intretinere drum de acces
