BUNA ZIUA.
Am o intrebare careia nu i-am gasit un loc potrivit in nici unul din domeniile listate aici, insa este in legatura cu SCHIMBAREA (necesara sau nu) a regimului de PROPRIETATE COMUNA FORTATA in proprietate comuna OBISNUITA, a unei portiuni dintr-un spatiu comun, astfel:
Spalatoria din subsolul imobilului este in indiviziune (proprietate comuna fortata). In acest spatiu al spalatoriei, practic nefolosit, se vor face 2 boxe, cate una pentru fiecare dintre cele doua proprietati ai imobilului (parter / etaj). Cele 2 boxe vor avea suprafete inegale. ramane un culoar de trecere si acces la aceste 2 boxe.
1. Este necesara schimbarea regimului de proprietare comuna fortata in proprietate comuna obisnuita (simpla), pentru a putea atribui in folosinta (conf. Art. 650) fiecare dintre aceste boxe din spatiul actualei spalatorii- fiecareia dintre proprietati?
2. Este afectata cota parte indiviza de 1/2 din spalatorie? Este dezavantajat in vreun fel proprietarul caruia ii revine boxa mai mica?
3. Cum trebuie procedat? Care sunt formalitatile?
4. in cazul in care una dintre cele 2 proprietati ale imobilului are cativa coproprietari (parinte si copii), insa copiii nu locuiesc in Romania, se schimba ceva? Ce este necesar din partea copiilor, si in baza caror legi / articole?
Va multumesc anticipat. Ar fi foarte binevenit daca ati putea raspunde intr-un timp scurt, de 2-3 zile.
Multumesc inca o data. |
|
SCHIMBAREA regimului de PROPRIETATE COMUNA FORTATA in proprietate comuna OBISNUITA
