Este obligatorie declaratia notariala pentru alipirea/dezlipirea unui imobil

17-06-2016

Neumann
Vizitator

Este necesar acordul dat in forma autentica la notar pentru alipirea/dezlipirea unui imobil grevate de drepturi reale (ipoteca etc.) sau alte sarcini apartinand unor terti?

Răspunde

17-06-2016

Ematei
BUCURESTI

Pe scurt, nu.

Potrivit art. 137 alin. (1) din Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară aprobat prin Ordinul nr. 700/2014, dacă imobilele sunt grevate de drepturi reale sau alte sarcini aparţinând unor terţi, operaţiunea de alipire/dezlipire nu se poate face decât cu acordul acestor terţi, cu excepţia operaţiunilor de alipire/dezlipire efectuate de administratorul judiciar sau lichidatorul judiciar în exerciţiul atribuţiilor.

Prevederile art. 137 alin. (1) din Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară aprobat prin Ordinul nr. 700/2014 sunt în concordanţă cu cele ale art. 879 din Codul civil, texte care impun obligativitatea existenţei consimţământului tituIaruIui/titularilor sarcinii/sarcinilor în vederea alipirii imobilelor grevate, fără însă a se stipula forma autentică pentru acest acord.

Avocat in Baroul Bucuresti

Răspunde

17-06-2016

Neumann
Vizitator

Mulțumesc pentru răspunsul rapid și documentat! Lucrătorii din cadrul BCPI Cluj-Napoca au opinii diferite cu privire la acest aspect - au existat situaţii în care s-a admis cererea de intabulare în lipsa acordului în forma autentică, iar alţi lucrători solicită acest acord în formă autentică, prevalându-se de prevederile art. 879, 907 şi 908 din Codul civil.

Răspunde

17-06-2016

Ematei
BUCURESTI

Conform art. 879 alin. (3) din Codul civil (3) alipirea sau dezlipirea unui imobil grevat cu sarcini nu se poate face decât cu consimţământul titularilor acelor sarcini. Refuzul titularilor sarcinilor nu trebuie să fie abuziv, el putând fi cenzurat de către instanţa judecătorească. Potrivit art. 907 alin. (3), situaţia juridică reală trebuie să rezulte dintr-o recunoaştere făcută de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită, prin declaraţie dată în formă autentică notarială, (...). Art. 908 alin. (2) şi (3) prevăd că rectificarea înscrierilor în cartea funciară se poate face fie pe cale amiabilă, prin declaraţia autentică notarială a titularului dreptului ce urmează a fi radiat sau modificat, fie, în caz de litigiu, prin hotărâre judecătorească definitivă. Când dreptul înscris în cartea funciară urmează a fi rectificat, titularul lui este obligat să predea celui îndreptăţit, odată cu consimţământul dat în formă autentică notarială pentru efectuarea rectificării, şi înscrisurile necesare, (...).

Avocat in Baroul Bucuresti

Răspunde

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av. Bratulescu Adela
1	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1104 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
2	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 361 Ultimul răspuns
Avocat Petrescu C.
3	✓	Telefon: 0721727157 Doar pt. programări Locație: Bucuresti Puncte: 290 Ultimul răspuns

Este obligatorie declaratia notariala pentru alipirea/dezlipirea unui imobil

Top avocați activi pe forum

1

2

3

Ultimele mesaje din forum