|
| 03-08-2016 |
 | DanaBrasov
|
| Buna ziua,
VA rog sa ma ajutati cu un sfat in urmatoarea speta: am cumparat o casa cu teren, la tara. In contractul de vanzare-cumparare se specifica: " imobilul (...) impreuna cu suprafata totala masurata de 3986,00 mp (suprafata din acte 3800,00 mp) ". Terenul in suprafata de 3986 mp este intabulat pe numele meu, pentru acesta suprafata platesc impozit, iar pe schita cadastrala se specifica faptul ca terenul este ingradit. Deci, la momentul intocmirii schitei cadastarale acolo se afla gardul. Dupa 6 luni de la cumparare, am constatat ca, in urma masurarii, unul dintre vecini a intrat cu cca. 150 mp pe terenul meu. Are un titlu de proprietate pentru 1100 mp, fara cadastru si intabulare. Cu terenul meu are vreo 1186 mp. Eu sunt cumparator de buna credinta, cu cadastru si intabulare. Ce sanse am sa-mi recuperez cei 150 mp, daca cei 1100 mp ai vecinului ar insemna sa intre pe jumatate din acesti 150 mp? Va multumesc. | |
|
|
|
| 04-08-2016 |
| Teoretic, din descrierea dvs. aveti sanse.
Dar, avand in vedere ca vorbim de o actiune in revendicare, in cadrul careia se vor compara titlurile, va trebui sa luati legatura direct cu un avocat, care sa studieze actele in detaliu si pentru a discuta modalitatea de redactare a actiunii.
In cadrul actiunii in revendicare are o importanta si intabularea terenului respectiv, deoarece prin intabulare se presupune ca actul incheiat este opozabil tertilor. Aici intervine "greseala" vecinului de a nu-si fi intabulat terenul inaintea dvs. Aceasta "greseala" a vecinului va poate profita dvs. ... sau nu!... aici intervine rolul avocatului in vederea "exploatarii" cunostintelor sale juridice in domeniu. |
In cazul in care doriti mai multe informatii, sau asistenta juridica/reprezentare ne puteti contacta la datele de mai jos.
av.Petrescu C. - Baroul Bucuresti
tel:0721727157*
e-mail: av.carmen.petrescu@gmail.com | |
|
|
|
|
| 18-07-2019 |
| | Goanta Radu
Vizitator |
| | Buna ziua,o intrebare am,socrul meu are in posesie 1000 mp teren intravilan in aleea lacul morii nr 135..a vrut sa faca cadasrul pt intabulare si a consratat ca nu poate sa faca deoarece vecinul a intrat abuziv si nu mai are decat cca200m,el platind din 1993 la financiar pt 1000mp....cum sa procedam?? | |
|
|
|
| 18-07-2019 |
| Goanta Radu a scris pe 18-07-2019: Buna ziua,o intrebare am,socrul meu are in posesie 1000 mp teren intravilan in aleea lacul morii nr 135..a vrut sa faca cadasrul pt intabulare si a consratat ca nu poate sa faca deoarece vecinul a intrat abuziv si nu mai are decat cca200m,el platind din 1993 la financiar pt 1000mp....cum sa procedam??
Buna ziua,
Va trebui sa faceti o actiune in granituire +revendicare.
Asta daca nu va intelegeti cu vecinul! |
In cazul in care doriti mai multe informatii, sau asistenta juridica/reprezentare ne puteti contacta la datele de mai jos.
av.Petrescu C. - Baroul Bucuresti
tel:0721727157*
e-mail: av.carmen.petrescu@gmail.com | |
|
|
|
|
| 20-07-2020 |
| | Sebastian
Vizitator |
| Buna ziua!
In 2015 am cumpărat un teren extravilan, 2500mp.
In 2017 am adus cadastrist pt a’mi identifica parcela in care pot construi, conform autorizației...și am descoperit ca vecinul intrase cu 2m peste parcela mea (pe o lungime de 170m.
Vecinul are casa construită pe o lungime de 57m (pe hotarul cadastral) și este intabulat doar cu terenul , din 2005, iar eu din 2015.
Sunt șanse sa fiu despăgubit in instanta? (Nu exista suspiciunea de suprapunere parțiala a parcelei. Intabularile nostre și cele învecinate sunt clare in cadastru.) va mulțumesc. | |
|
|
|
| 20-07-2020 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Adica, ati pierdut in favoarea vecinului 340 de mp din cei cumparati, ramanand in fapt cu 2160 mp?
In acest caz, promovati o actiune in revendicare a terenului ocupat de vecin ptr a va reintregi parcela. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 21-07-2020 |
| | Sebastian
Vizitator |
| |
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Recuperare teren
