Solicitare de ne-plata a chiriei pe motiv de lucrari in casa

11-09-2016

Gabrielio

Buna ziua. Sint proprietarul unei case date in chirie unei familii, initial pe un an, iar in luna iunie '16 contractul a fost innoit pe inca un an, in aceleasi conditii.

In aceasta vara ca urmare a ploilor, curtea a suferit usoare inundatii, ceea ce a creat un discomfot chiriasilor, dar si pericol de avarie la fundatia casei (apa fiind acumulata la baza). Anticipind venirea sezonului ploios, pentru a evita din nou inundarea curtii m-am decis, sa angajez o echipa care sa efectueze urmatoarele lucrari in exteriorul casei si in gradina:
- sapat unui sant in jurul casei, izolarea fundatiei cu balast, inchis santul
- ridicat nivelului gradinii prin adaus de pamint vegetal, pt. a preveni inundarea in viitor
- in final, re-aducerea gradinii la stadiul initial, arat, insamintat gazon, etc.

Lucrarile au durat exact 2 saptamini, in perioada 23 august - 7 septembrie. Mentionez ca lucrarile au fost numai pe exterior, muncitorii ne-avind nevoie de nici un fel de acces in interiorul casei.

De asemenea mentionez ca inainte de inceperea lucrarilor am avut acordul deplin al chiriasilor pentru efectuarea acestor lucrari. Acordul a fost verbal, dar in prezenta unor martori.

Chririasul imi solicita acum sa il scutesc complet de la plata chriei pe luna Septembrie 2016, invocind motivul de a fi fost deranjat de lucrarile care se efectuau in curtea casei - curtea nefolosibila, zgomot, prezenta muncitorilor.

Din punctul meu de vedere cererea chriasului nu este justificata.

Asi dori o parere obiectiva si impartiala legata de aceasta solicitare. Va multumesc.

Răspunde

12-09-2016

Office@avocatiasi.eu
Iasi
0741905430
office@avocatiasi.eu
www.avocatiasi.eu
Facebook

Depinde ce scrie in contractul de inchiriere. Daca ati inchiriat doar constructia atunci nu are nici un drept de reducere a chiriei. Daca ati inchiriat si terenul aferent iar terenul a fost complet inutilizabil datorita lucrarilor, atunci ar putea obtine o reducere proportionala a chiriei.

Garantam seriozitate, profesionalism si confidentialitate in reprezentare/asistenta/consultanta juridica. Contact : 0741905430*, email: office@avocatiasi.eu

Răspunde

13-09-2016

Adisan
✓

București
0721393939
albu.avocat@gmail.com
albuavocat.ro
Facebook

Verificați ce scrie în contractul de închiriere privitor la întreținerea și repararea imobilului. Ceea ce nu scrie în contract se completează cu prevederile codului civil sau ale altor legi și regulamente.

Cereți o CONSULTAȚIE JURIDICĂ
Avocat Adrian-Nicolae ALBU (28 de ani de experiență).
0721.39.39.39.
Prezentare servicii pe www.albuavocat.ro

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

14-09-2016

Av.GERBER
✓

Bucuresti
0723639378
av_gabrielagerber@hotmail.com
www.avocat-gerber.ro
Facebook

Reducere a chiriei proporțională cu perioada si cu suprafata de care a fost lipsit e posibila in condițiile contractuale. Verificați contractul

Av.Gabriela GERBER - experienta 20 ani exclusiv in avocatura Baroul Bucuresti

Dedicarea, pasiunea pt aceasta profesie, empatia fata de nevoile clientilor, perfectionarea continua ma determina zi de zi sa caut solutii, sa ofer sprijinul si sa intrebuintez toate resursele, cunostintele si experient

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av. Bratulescu Adela
1	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1104 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
2	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 361 Ultimul răspuns
Avocat Petrescu C.
3	✓	Telefon: 0721727157 Doar pt. programări Locație: Bucuresti Puncte: 290 Ultimul răspuns

Solicitare de ne-plata a chiriei pe motiv de lucrari in casa

Top avocați activi pe forum

1

2

3

Ultimele mesaje din forum