Cumparator cu antecontract al carui avans ramane neachitat. Consecinte?

06-10-2016

Buna ziua,

Am inceput demersurile pentru achizitionarea unui apartament prin programul Prima Casa. S-a ajuns in stadiul in care am semnat impreuna cu reprezentantul dezvoltatorului un antecontract. In cursul intrevederii cu acesta, dar si dupa aceasta mi-a dat motive sa devin suspicios.
Exemplu: netransmiterea facturii proforme dupa semnarea antecontractului, afirmatii mincinoase vis a vis de necesitatea impunerii unui curs valutar, desigur, mai dezavantajos decat cel al BNR datorita unor conditii speciale asociate programului Prima Casa.

In clipa de fata antecontractul este semnat si trebuie conform acestuia sa efectuez un virament in termen de 5 zile lucratoare. Dupa recitirea antecontractului nu am reusit sa identific vreo clauza referitoare la sanctiuni asociate cu neplata avansului.

In absenta unei clauze explicite, daca intentionez sa nu virez avansul in contul dezvoltatorului in termenul prevazut cu intentia sa invalidez acest document neaducand nicio justificare dezvoltatorului ce riscuri imi asum?

Pot fi fortat in vreun mod sa virez avansul in absenta unei clauze in contract in baza legii?
Pot sa fi atacat pe cale legala ca urmare a acestei -inactiuni-?

Tot ce imi doresc este o cale legala de a scapa din aceasta "capcana".

Mentionez ca sunt in foarte mare masura convins ca notarul la care s-a incheiat documentul colaboreaza cu dezvoltatorul.

Va multumesc anticipat!

Răspunde

12-10-2016

Sigint

Consider ca avansul este destul de substantial, de ordinul miilor de euro. Cea mai buna atitudine, avand in vedere aceasta investitie de o viata (achizitia unui apartament nou), ar fi fost sa solicitati serviciile unui avocat anterior semnarii contractului (sau cel putin sa va fi insotit la notar). Nu cred ca v-ar fi costat mai mult de 150-200 euro. Totusi nu este timpul pierdut. Puteti apela la un avocat sa studieze contractul si sa va spuna consecintele ce pot decurge din neplata avansului sau sa va sfatuiasca cum puteti denunta contractul cu consecinte minime.

Răspunde

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av. Bratulescu Adela
1	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1104 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
2	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 361 Ultimul răspuns
Avocat Petrescu C.
3	✓	Telefon: 0721727157 Doar pt. programări Locație: Bucuresti Puncte: 290 Ultimul răspuns

Cumparator cu antecontract al carui avans ramane neachitat. Consecinte?

Top avocați activi pe forum

1

2

3

Ultimele mesaje din forum