Mama - in in varsta de 85 de ani, intimidata fiind de prezenta la dimiciliul ei a unor "persoane importante" (cumparatoarea ▪Mihalcea Zubide -absenta, cumparatorul ▪Mihalcea Emil -angajat, la "sc Vie Vin Murfatlar sa" -locul unde se afla si terenul propus spre vanzare, ▪viitorul Mandatar si ▪Notarul) ••••••••••••>>a incheiat un ANTECONTRACT de Vinzare-Cumparare.
Cumparatorul i-a impus mamei ca ▪mandatar pe colegul lui (▪director Gheorghe Cosmin Popescu -in prezent retinut ...DNA).
Precizez ca mama a decedat in anul 2008 si abia in anul 2013 -mandatarul ▪Gheorghe Cosmin Popescu a semnat, in numele ei, Procesul-Verbal de punere in posesie.
In concluzie : Vanzatoarea incheie, in anul 2005, un ANTECONTRACT de Vinz.-Cump.pentru 2,5 ha in echivalent arabil cu ▪cumparatorul ▪Mihalcea Emil (persoana fizica) care a intrat in posesia acestui teren, insusindu-si roadele pana in 19.06.2014 cand ▪▪▪>a incheiat un CONTRACT de CESIUNE cu Firma "COMP. de SUPRAVEG. IG" prin reprezentant legal ▪Sorin Vasile Savoiu (director -in prezent retinut ....DNA) in calitate de ▪cesionar - care s-a obligat sa achite la zi si IMPOZITUL stabilit de organele fiscale locale, dar nu le-a achitat nici cumparatorul si nici cesionarul.
Vanzatoarea, figurand cu aceste debite si penalizari a fost obligata sa le achite (conf.legii)
....abia in 2016 ni s-a eliberat TITLUL de PROPRIETATE pentru un hectar de vita de vie (asa au fost echivalate cele 2,5 ha de teren arabil) si am vrut sa incheiem ACTUL AUTENTIC de Vanzare-Cumparare cu recuperarea sumelor platite de noi ca IMPOZIT.
▪▪▪>Tot in 2016 i-am notificat (la notariat) atat pe cumparator cat si pe cesionar, care nu s-au prezentat.
In ANTECONTRACTUL incheiat in 2005 ▪▪▪>nu sunt stipulate ▪data si ▪locul incheierii Actului autentiv de V-C.
..............intamplator am ajuns in posesia CERTIFICATULUI de CESIUNE unde apar multe persoane care sunt in situatia noastra (cu ANTECONTRACTE nefinalizate.... cumparatorii fiind tot ▪Mihalcea Emil si ▪Mihalcea Zubide -sotia acestuia)
Extras din ANTECONTRACT:
"Eu, .....in cazul in care vanzatorul promitent nu-si va respecta obligatia de a vinde, la finalizarea documentatiei cadastrale in vederea intabularii, voi fi obligat sa-i platesc beneficiarului cumparator, dublul sumei."
"eu, M.E. casatorit cu M.Z., am platit vanzatorului promitent suma de ...., reprezentand pretul convenit urmand ca la data la care vanzatoarea promitenta va procura toata documentatia necesara sa perfectam contractul de vanzare-cumparare in forma autentica, inclusiv titlul de proprietate."
"In cazul in care cumparatorul promItent nu-si va indeplini obligatia asumata conform prezentului act, va pierde integral suma de bani achitata la data incheierii prezentului antecontract."
1]●Cu cine incheiem ACTUL AUTENTIC de Vanzare-Cumparare cu persoana fizica Mihalcea sau cu Savoiu care are calitatea de cesionar ?
2]●Cum recuperam daunele si cheltuielile tinand cont ca firma administrata de cesionarul Savoiu este in INSOLVENTA din 25.03.2014 (in prezent fiind lichidata) ?
3]● Cum putem anula acest ANTECONTRACT cu costuri minime ?
4]●Cum ramane cu prejudiciul creat si valorificarea concreta a tuturor beneficiilor materiale pe care folosinta unui bun le poate asigura TITULARULUI dreptului, astfel incat este indreptatit la contravaloarea lipsei de folosinta ? |
|
Antecontract cu teren care mai apoi este cesionat de cumparator
