Anularea ANTECONTRACTULUI de Vanzare-Cumparare

Am încheiat un antecontract de vânzare a unor terenuri agricole pe care am primit și o anumită sumă de bani si urma ca să definitivă vănzarea la care nu sa mai ajuns. Asta sa întâmplat în urma cu 6ani. De atunci eu plătesc la primărie în continuare impozitul spunăndu-mi că în registre tot eu sunt proprietarul. Între timp cumpărătorul a văndut Asociatia cu tot cu pamănt, nu știu cum a fost posibil!!! Ce trebuie făcut ca eu să recupăr banii din impozit și tot odată să definitivez. Ori anularea antecontract ului ori definitivarea vănzarii.??? Doresc un sfat accesibil..... MULTUMESC ANTICIPAT!!!!

Am încheiat un antecontract de vânzare a unor terenuri agricole pe care am primit și o anumită sumă de bani si urma ca să definitivă vănzarea la care nu sa mai ajuns. Asta sa întâmplat în urma cu 6ani. De atunci eu plătesc la primărie în continuare impozitul spunăndu-mi că în registre tot eu sunt proprietarul. Între timp cumpărătorul a văndut Asociatia cu tot cu pamănt, nu știu cum a fost posibil!!! Ce trebuie făcut ca eu să recupăr banii din impozit și tot odată să definitivez. Ori anularea antecontract ului ori definitivarea vănzarii.??? Doresc un sfat accesibil..... MULTUMESC ANTICIPAT!!!!

Buna ziua,

Eu si prietenul meu suntem in procesul de a cumpara un apartament prin programul Prima Casa. Este prima experienta de acest gen, nu am mai avut niciodata experiente in cumpararea/vanzarea unuor bunuri(case, masini etc) si deci nici in intocmirea/verificarea unui contract. Cand am incheiat Promisiunea Bilaterala, din pacate noi nu am stiut ce aspecte trebuie sa urmarim in astfel de contracte si nici nu ni s-a explicat nimic. Singurele aspecte la care ne-a atras atentia doamna notar au fost pretul, datele noastre din buletine si faptul ca pierdem avansul daca ne razgandim asupra achizitionarii. Ulterior, citind pe indelete contractul acasa am observat un pasaj care mi-a dat de gandit. "- cumpărătorii sunt de acord ca, în ipoteza în care, după dobândirea imobilului, vordecide să închidă balconul sau să efectueze modificări la fațada blocului (inclusiv dar fără a selimita la: gratii, jaluzele exterioare, suporți, balustrade) să întreprindă aceste lucrări cu acordulvânzătoarei și în baza unui proiect pus la dispoziție de aceasta. In cazul în care cumpărătoriinu își îndeplinesc obligația de a nu aduce modificări fațadei imobilului, acesta se obligă săplătească vânzătoarei daune interese in valoare de 10% din valoarea contractului pentruprejudiciul suferit de vânzătoare constând în scăderea atractivității proiectului imobiliar pedurata existentei modificărilor. Cumpărătorii au totodată obligația de a aduce imobilul lastarea inițială, pe cheltuiala lor, în termen de 15 zile de la notificarea vânzătoarei în acest sens.În caz de neîndeplinire a acestei obligații, vânzătoarea poate efectua lucrările necesareaducerii imobilului la starea inițiala, cu personal de specialitate, toate costurile urmând a fisuportate de către cumpărători;" . Nu imi inspira incredere acest pasaj intru-cat consider ca dreptul meu de proprietate trebuie sa fie deplin si nemarginit, iar daunele acelea de 10% din valoarea contractului mi se par extrem de exagerate si abuzive, si as dori sa fie scos din contract. Mai am vre-o sansa de a modifica ceva avand in vedere ca promisiunea bilaterala a fost deja semnata in acest format?
Multumesc!

Buna ziua! Am dorit sa cumpăr un apartament in Spania dar din cauza crizei economice actuale nu o sa mai pot face acest lucru. Am un antecontract care zice ca dacă in termen de 6 luni, rescpectiv data de 31.05.2020, vânzătorul nu poate avea toată documentația necesară semnării contractului oricare dintre părți poate opta pentru rezilierea antecontractului. Am plătit un avans pentru achiziționarea apartamentului și nu as vrea sa pierd acei bani. Îmi puteți spune, va rog, când e de preferat sa ii contactez pentru reziliere, înaintea acestei date sau după? Cred ca din cauza stării de urgentă nu vor putea pregăti totul pentru semnarea contractului. Va multumesc!

Buna ziua,va rog daca cineva ma poate ajuta cu un raspuns;
Am achizitionat un apartament cu anteprecontract,platim de 3 ani ,acum scrie in antep.cand se ajunge la cel Putin achitarii a 70% din valoarea lui se va face contractul de vanzare cumparare cu o eventuaa prelungire de 30 sole,am avut niste discutii cu dumnealui,dezvoltatorul,jigniri pe motivu citez pe dumnealui,noi fiind plecati sunam pt informatii despre apartament,ca' si acum intreband cum procedam pt acte si i am spus Ca' am 3 copii si avem nevoie de organizzare,mai ales cu regulile acestea,covid...etcc:"noi nu putem sta dupa curul fiecaruia",ca' cei care au achitat 100% au prioritate,si eu l-am facut nesimtit,atunci ce a fost la gura lui...in fine ,ne-a amenintat ca' nu ne mai da apartamentul,ca' sa vedem noi,etc...
Intrebarea mea este:
Poate dezvoltatorul sa nu mai semenze contractul de vanzare cumparare daca crea?
Noi am achitat Mereu puntuali,niciodata in intarziere!
Multumesc anticipat!

Buna ziua,va rog daca cineva ma poate ajuta cu un raspuns;
Am achizitionat un apartament cu anteprecontract,platim de 3 ani ,acum scrie in antep.cand se ajunge la cel Putin achitarii a 70% din valoarea lui se va face contractul de vanzare cumparare cu o eventuaa prelungire de 30 sole,am avut niste discutii cu dumnealui,dezvoltatorul,jigniri pe motivu citez pe dumnealui,noi fiind plecati sunam pt informatii despre apartament,ca' si acum intreband cum procedam pt acte si i am spus Ca' am 3 copii si avem nevoie de organizzare,mai ales cu regulile acestea,covid...etcc:"noi nu putem sta dupa curul fiecaruia",ca' cei care au achitat 100% au prioritate,si eu l-am facut nesimtit,atunci ce a fost la gura lui...in fine ,ne-a amenintat ca' nu ne mai da apartamentul,ca' sa vedem noi,etc...
Intrebarea mea este:
Poate dezvoltatorul sa nu mai semenze contractul de vanzare cumparare daca crea?
Noi am achitat Mereu puntuali,niciodata in intarziere!
Multumesc anticipat!