Cum sa rezolv cu partea de teren din curtea casei proprietate personala, care aparine statului

Sunt proprietarul unei locuinţe cumpǎratǎ în anul 2005, care are o curte cu un teren în folosinţǎ de 160 mp. Prin contractual de vânzare-cumpǎrare am primit în proprietate numai 100 mp. din totalul menţionat mai sus, tot atât cât avea şi vechiul proprietar.
Pentru restul de 60 mp., teren indiviz aflat în curtea imobilului, teren neocupat cu construcţii, dar cu cǎmine de apǎ, conducte şi 2 copaci, sunt obligat sǎ fac un contract de închiriere - teren cu un serviciu de profil al primǎriei de sector sau al Capitalei, în funcţie de cine este proprietarul acestui teren ? Ştiu cǎ nimeni dintre vecini nu are un astfel de contract, problema acstor terenuri nu a fost încǎ reglementatǎ legal, fiind o urmare a Legii 4/1973 şi HCM nr. 880/1973 de vânzare a locuinţelor din fondul de stat, prin care nu s-a acordat în folosinţǎ decât 100 mp. din ternul aferent locuinţei pe care a cumpǎrat-o.