Virgil a scris pe 11-04-2017: Am adjudecat in urma cu mai bine de un an un imobil la o licitatie de executare silita. L-am intabulat si am devenit proprietar. Cand am cerut sa fiu pus in posesie, am constatat ca in el se afla niste ocupanti cu antecontract neinscris in cf, care au formulat contestatie la executare in care au sustinut ca detin un drept de retentie conferit de imbunatatirile/modernizarile aduse imbilului. Contestatia a fost respinsa, dar a durat mai mult de un an. As vrea sa fie obligati la plata de despagubiri pentru lipsire de folosinta. Exista posibilitatea ca ei sa formuleze cerere reconventionala, sa invoce imbunatatirile/modernizarile aduse imobilului si astfel sa nu fiu despagubit pentru lipsire de folosinta?
Buna ziua,
Depinde ce anume s-a discutat in dosarul care a avut ca obiect contestatia la executare. In principiu, ei pot solicita contravaloarea imbunatatirilor aduse imobilului, insa vor trebui sa dovedeasca sporul de valoare adus imobilului. Pe de alta parte, daca ati cumparat imobilul ca urmare a unei licitatii, imobilul vi s-a vandut liber de orice sarcini.
La o prima vedere, mi se pare ca acei ocupanti ar trebui sa isi obtina contravaloarea imbunatatirilor de la fostii proprietari cu care au si avut antecontract, nu de la dvs. |
Avocat Alexandra Vasile
tel. 0729974369
Mail: cabinetavocatvasile@yahoo.com
Adresa: Brasov, bld. Grivitei nr. 99, sc. D, ap. 3 |
|
|
Despagubiti lipsire folosinta adjudecatar vs. cerere reconventionala
