Justitiabilul a scris pe 11-05-2017: Buna ziua, este nul un act de vanzare-cumparare intocmit de un notar public fara respectarea Legii nr. 230/2007 in care nu a cerut de la Asocatia proprietarilor o adeverinta daca detine sau nu datorii vanzatorul?
Buna ziua,
Nu cred ca lipsa acestei adeverinte are ca efect nulitatea contractului de vanzare cumparare. Daca fostul proprietar inregistra restante la Asociatia de Proprietari la momentul vanzarii imobilului, Asociatia de proprietari are in continuare posibilitatea de a-l actiona in instanta pe fostul proprietar pentru plata restantelor.
De asemenea, de la momentul vanzarii, noul proprietar este tinut sa achite contravaloarea utilitatilor.
Discutia nu este totusi atat de simpla, pentru ca daca este vorba de sume foarte mari, pentru care se poate dispune debransarea imobilului de la utilitati, atunci ar trebui ca noul proprietar sa plateasca suma restanta, el avand dreptul de a-l actiona pe vechiul proprietar (vanzatorul) in temeiul contractului de vanzare cumparare. Tocmai pentru ca a lipsit adeverinta de la Asociatia de proprietari, se poate ca noul proprietar sa fie actionat in instanta sa plateasca el tot (nu a fost suficient de atent si a cumparat un bun care avea "datorii") |
Avocat Alexandra Vasile
tel. 0729974369
Mail: cabinetavocatvasile@yahoo.com
Adresa: Brasov, bld. Grivitei nr. 99, sc. D, ap. 3 |
|
|
Nulitate vanzare fara adeverinta de la asociatia de proprietari
