Este necesar extras de autentificare pentru contract de cesiune de creanta

13-12-2013

Omar
Vizitator

1. Având în vedere dispoziţiile art. 35 din Legea nr. 7/1996, republicată, care prevăd că la autentificarea actelor notariale prin care se transmite, se modifică sau se constituie un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciară pentru autentificare, care este valabil timp de 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii, sau după caz, un certificat de sarcini, în cazul autentificării unui contract de cesiune de creanţă având ca obiect un credit bancar garantat cu ipotecă imobiliară, în baza căruia se va solicita B.C.P.I. competent schimbarea titularului ipotccii şi a interdicţiilor înscrise în cartea funciară (în temeiul art. 1568 lit. b Cod civil), este necesară solicitarea unui extras de carte funciară pentru autentificare sau doar a unui extras pentru informare, ţinând cont şi de faptul că nu se modifică dreptul real imobiliar în sine, ci doar titularul său?

2. Operaţiunea de mai sus, respectiv schimbarea titularului garanţiei reale imobiliare ca urmare a cesiunii de creanţă, reprezintă o operaţiune de notare simplă (cod 2.4.2 - Alte notări), taxată cu suma de 60 de lei sau o operaţiune taxată cu suma de 100 de lei, încadrată la codul 2.3.3 - Ipoteci/privilegiu?

Întreb pentru că un notar mi-a transmis că operaţiunea se taxează cu suma de 60 de lei, iar altul a solicitat majorarea taxei la 100 lei, motivat de faptul că este o operaţiune de notare legată de o ipotecă, pe codul 2.3.3., nu o notare simplă pe codul 2.4.2.

Răspunde

13-12-2013

Roxana
Vizitator

Potrivit dispoziţiilor art. 1568 alin. (1) din Codul Civil Cesiunea de creanţă transferă cesionarului:

a) Toate drepturile pe care cedentul le are în legătură cu creanţa cedată
b) Drepturile de garanţie şi toate celelalte accesorii ale creanţei cedate.

Cesiunea de creanţă presupune, în lipsa unei stipulaţii contrare inserate în contract, atât transferul dreptului de creanţă cât şi transferul dreptului de ipotecă.

Potrivit dispoziţiilor art. 36 alin. (19) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, cesionarul unei creanţe ipotecare garantate cu o ipotecă imobiliară va putea cere în favoarea sa înscrierea transferului ipotecii în cartea funciară, pe baza înscrisului âe cesiune a creanţei încheiat în formă autentică.

Având în vedere faptul că prin contractul de cesiune de creanţă se transferă şi dreptul real de garanţie imobiliară, la autentificarea acestui act juridic notarul public va solicita un extras de carte funciară pentru autentificare conform art. 35 alin. (1) din legea de mai sus.

În cartea funciară, în temeiul contractului de cesiune de creanţă, se va nota acest fapt juridic, cu menţionarea persoanei fizice/juridice în favoarea căreia a fost strămutată garanţia reală imobiliară.

Tariful aferent acestei operaţiuni este de 60 de lei potrivit codului 2.4.2. Alte notări (inclusiv radierea) -grupa de servicii 2.4. - Notare din Anexa nr. 1 la Ordinul Ministrului Administraţiei şi Internelor nr. 39/2009 privind aprobarea tarifelor pentru serviciile furnizate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi unităţile sale subordonate (...), cu modificările şi completările ulterioare.

Răspunde

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av.Starjil Marina
1	✓	Telefon: 0742251721Whatsapp Locație: Prahova Puncte: 1424 Ultimul răspuns
Av. Bratulescu Adela
2	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1106 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
3	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 364 Ultimul răspuns
Av. Dancu Cosmina
4	✓	Telefon: 0740863366 Locație: Baroul Sibiu Puncte: 0 Ultimul răspuns

Este necesar extras de autentificare pentru contract de cesiune de creanta

Top avocați activi pe forum

1

2

3

4

Ultimele mesaje din forum