|
| 15-09-2017 |
 | Andrei1618
|
| | Recent am avut o discutie cu administratora blocului unde am garsoniera propietatea mea personala si aceasta mi-a spus ca sunt obligat sa platesc intretinerea la garsoniera cu toate ca aceasta este nelocuita in prezent....am intrebat-o cum se numeste aceasta lege si ce contine si nu a stiut sa imi spuna...vreau sa imi spuneti va rog frumos cum se numeste aceasta lege si articolul si ce contine in care eu platesc intretinerea pentru o persoana chiar daca in garsoniera mea nu locuieste nimeni de 1 an...eu cred ca sunt nedreptatit in acest caz dee aceea va rog sa imi raspundeti ca sa ma lamuresc,ca sa stiu adevarul...va multumesc anticipat! | |
|
|
|
| 15-09-2017 |
 | Avocat Ciorobea Aurora ✓
Campina
aurora.ciorobea@opticnet.ro
|
| LEGE nr. 230/2007, Actualizata 2017, privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari
Actualizata prin:
Legea 17/2016 pentru modificarea si completarea Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari (publicata in M. Oficial nr. 174 din 08 martie 2016)
NORME METODOLOGICE de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, Actualizate 2016
Articolul 46 din lege
Toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.
Articolul 47 din lege
Cheltuielile asociatiei de proprietari sunt urmatoarele:
a) cheltuieli pe numar de persoane care locuiesc sau desfasoara activitati in proprietati individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviza, in functie de suprafata utila a proprietatii individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociatiei de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de alta natura.
Art. 32 din Norme
(1)Toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.
(3)Niciun proprietar de apartament sau de spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta nu va fi exceptat de la obligatia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renuntarii la folosirea unei parti din proprietatea comuna, a abandonarii apartamentului sau a spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta ori in alte situatii.
Insa, asociatia poate stabili in Adunarea generala daca proprietarii care nu locuiesc in apartament pot fi scutiti de o anumita parte a cheltuielilor comune, in niciun caz de toate. | |
|
|
|
|
| 18-09-2017 |
| | Andrei1618
|
| | Multumesc frumos doamna avocata...acum am si eu o explicatie pentru acest caz! | |
|
|
|
| 18-09-2017 |
| | Andrei1618
|
| | Am o nedumerire referitor la aceasta lege...si anume acolo la punctul f) referitor la cheltuieli de alta natura...la ce se refera aceste cheltuieli de alta natura sau ce cuprind aceste cheltuieli de alta natura ca are mai multe intelesuri... | |
|
|
|
| 19-09-2017 |
| | Avocat Ciorobea Aurora ✓
Campina
aurora.ciorobea@opticnet.ro
|
| | Nu cred ca problema dvs. se afla la acea litera f). "Cheltuieli de alta natura" inseamna pur si simplu cheltuieli care nu sunt explicitate la celelalte litere, de la a) la e), dar si cheltuieli pe care Asociatia le-ar face si le-ar incadra la f). In niciun caz nu inseamna cheltuieli facute pentru un proprietar care nu locuieste in apartament. Si, in niciun caz, exprimarea " cheltuieli de alta natura" nu are mai multe intelesuri. | |
|
|
|
|
| 24-03-2019 |
| | Ionita
Vizitator |
| Buna ziua, intrun apartament care nu locuieste nimeni, a fost dotat cu repartitoare de caldura pana anul trecut. deci plateam foarte putin la caldura, deoarece radiatoarele erau inchise tot timpul
Acum administratia blocului a decis sa renunte la repartitoare si sa platim caldura la comun, si mi sa pus la plata sa contribui la caldura consumata la colectiv.
Cum este posibil sa platesti caldura la un apartament care nu este locuit ?, unde nu exista nici un fel de consum. Exista vreo lege unde putem sa ne explicam in fata administratiei blocului ?. Va multumesc | |
|
|
|
| 25-03-2019 |
| Ionita a scris pe 24-03-2019: Buna ziua, intrun apartament care nu locuieste nimeni, a fost dotat cu repartitoare de caldura pana anul trecut. deci plateam foarte putin la caldura, deoarece radiatoarele erau inchise tot timpul
Acum administratia blocului a decis sa renunte la repartitoare si sa platim caldura la comun, si mi sa pus la plata sa contribui la caldura consumata la colectiv.
Cum este posibil sa platesti caldura la un apartament care nu este locuit ?, unde nu exista nici un fel de consum. Exista vreo lege unde putem sa ne explicam in fata administratiei blocului ?. Va multumesc
Buna ziua,
Legea 196/2018. https://legea196.ro/ |
In cazul in care doriti mai multe informatii, sau asistenta juridica/reprezentare ne puteti contacta la datele de mai jos.
av.Petrescu C. - Baroul Bucuresti
tel:0721727157*
e-mail: av.carmen.petrescu@gmail.com | |
|
|
|
|
| 21-04-2019 |
| | Cristiana
Vizitator |
| | Acele cheltuieli neidentificate de dvs pot fi cheltuieli cu salariile administratorului , presedintelui asociatiei , cenzorului , rechizite , chitantiere etc | |
|
|
|
| 05-02-2020 |
| | Carmen
Vizitator |
| buna ziua,
noi nu locuim in ap de 3 ani, dar luna de luna cheltuieli pe cota indiviza, cheltuieli cu salariile, chelt administrative, cheltuieli cu liftul apartamentul fiind la parter, cheltuieli cu interfonul, repartizare caldura. va rog sa-mi spuneti daca este correct sa platim lunar aceste sume?
multumesc! | |
|
|
|
| 05-02-2020 |
 | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| | Puteti formula o cerere la administrator pentru a fi scutiti de la plata cheltuielilor pentru lift, dat fiind faptul ca apartamentul dvs se afla la parter. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 19-03-2021 |
| | Octavian.antoniu
Vizitator |
| | Buna ziua, in situatia in care in blocurile ANL nu exista toate locuintele ocupate(unele le tine primaria de ani de zile libere) la plata cotei de intretinere aferenta pe cine ar trebui sa punem la plata, proprietarul ANL sau administratorul primaria? este vb doar de caldura, chiar daca nu ar fi deschise caloriferele sunt tevi de caldura ce trec prin locuinta. Si care ar fi cota care ar aveao de platit? care este perioada maxima care se poate solicita plata retroactiv ? multumesc | |
|
|
|
| 15-05-2021 |
| | Daniela
Vizitator |
| Bună ziua! Doamna Avocat a-și vrea să știu ce este de facut in acest caz,al meu.
Fostul meu soț cu care suntem coproprietari nu a participat de 21 de ani la cheltuielile întreținerii al apartamentului,și nici la îmbunătățirea acestuia, nu-mi dă niciodată împuternicire pentru nimic, Si nu a mai platit nimic niciodată.
Acum in ultimul timp i-am cerut o împuternicire pentru a putea sa-l vând dar nici acum nici un răspuns nu colaborează.
Va rog spuneți-mi ce soluție ar fi mai bună ce trebuie să fac?
Mulțumesc anticipat. | |
|
|
|
| 16-05-2021 |
| | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Daniela a scris pe 15-05-2021: Bună ziua! Doamna Avocat a-și vrea să știu ce este de facut in acest caz,al meu.
Fostul meu soț cu care suntem coproprietari nu a participat de 21 de ani la cheltuielile întreținerii al apartamentului,și nici la îmbunătățirea acestuia, nu-mi dă niciodată împuternicire pentru nimic, Si nu a mai platit nimic niciodată.
Acum in ultimul timp i-am cerut o împuternicire pentru a putea sa-l vând dar nici acum nici un răspuns nu colaborează.
Va rog spuneți-mi ce soluție ar fi mai bună ce trebuie să fac?
Mulțumesc anticipat.
Trebuie efectuat partajul in instanta.
In situatia in care doriti vanzarea imobilului si detineti dovezi ca dvs ati efectuat imbunatatiri care au dus la majorarea valorii acestuia, puteti solicita obligarea fostului sot la plata unei sulte, reprezentand 1/2 din costul acestor imbunatatiri sau puteti solicita atribuirea catre dvs a unei cote majoritare din masa partajabila, in functie de situatia de fapt.
De asemenea, va trebui sa solicitati obligarea fostului sot la plata unei sulte in cuantum de 1/2 din costul impozitului, pentru ultimii 3 ani. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 16-05-2021 |
| | Daniela
Vizitator |
| Bună ziua!
Mulțumesc mult pentru răspunsul ce mi la-ți dat.
Doamne Ajută! | |
|
|
|
| 03-12-2021 |
| | Viviana
Vizitator |
| Bună ziua ! În situația în care locuiesc doar eu într-o clădire , celelalte 3 apartamente sunt într-o stare de degradare avansata umezeala etc. Problema mea e ca plătesc enorm factura la gaze , pentru ca dedesupt și deasupra mea nu locuiește nimeni , deci e frig ca și afara... dacă depășesc o anumita cota de consum , statul nu-mi va da subventiona factura la gaze. Ce as putea face în situația asta?
Mulțumesc frumos! | |
|
|
|
| 03-12-2021 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| | Din punctul de vedere al subventie, din pacate, nu aveti ce face. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Cum se numeste legea si ce contine pentru plata intretinerii garsoniera sau apartament nelocuit!
