Buna ziua,
Referitor la servituti, as avea o intrebare. Situatia din teren este urmatoarea. Am o curte care da in strada, inspre strada este inchis cu gard (beton+lemn). Curtea este marginita pe laturi de casele vecinilor (din stanga si din dreapta). Ambele case ale vecinilor nu au streasina de scurgere pe fata dinspre curtea mea (de fapt au acoperisuri in doua ape, orientate spre drum si partea opusa). Pe o latura exista un sant (aproximativ semi-betonat) de scurgere, pe care se scurg ape de ploaie, de undeva din gradinile din spatele caselor. Pe latura cealalta nu exista nici un sant de scurgere. Tot pe aceasta latura, cam la vreo 20 m, am cu acest vecin un zid comun, de vreo 3m (ambii avem cate o incapere de-o parte si de alta a zidului comun). Casa vecinului de pe aceasta latura este construita exact pe granita dintre proprietati. Cam asta ar fi situatia din teren, eu am cumparat casa cu aceasta curte in urma cu cativa ani, chiar de la acest vecin (cel din dreapta, fara nici un sant si cu casa clar pe granita dintre proprietati). In contractul de v-c se specifica clar ca "imobilul este liber de sarcini sau servituti"
*** Problema:
In localitate au inceput lucrari de canalizare. Vecinul din dreapta, de pe latura unde nu exista nici un sant de scurgere vrea sa isi faca lucrarile de conectare la canalizare prin curtea mea, pretinzand nu stiu ce drept la 50 cm streasina (presupun ca este vorba de Codul civil art. 615, picatura streasinilor - insa nu exista acea streasina, si nu exista nici un sant nefiind nevoie). Eu am alt plan pentru canalizare si nu vreau sa ma trezesc cu un sant pe care nu l-am avut cand am cumparat casa. Exista vreo servitute absconsa si implicita de pe vremea lui Burebista care s-ar aplica la sate??? Are dreptul vecinul sa isi faca aceasta lucrare prin curtea mea (poate linistit sa isi faca lucrarea prin oborul sau, cativa metri mai incolo, singura diferenta e ca deranjul ar fi la el in curte, nu la mine).
Multumesc |
|
Servituti, picatura streasinilor
