Reziliere contracte inchierere parcare asociatie

26-10-2017

Iordache Marian Ionut
Vizitator

Bună ziua
Suntem o asociație de bloc și avem 6 locuri de parcare ale asociației pe care le-am închiriat, contractele au fost făcute acum 4-5 ani și de atunci au beneficiat decât 6 persoane, între timp au mai apărut și alte persoane care vor sa închirieze de la asociatie. Acum vrem sa fie echitabil pt toți proprietari și sa reziliem contractele menționez k în contract nu este trecuta o perioadă de rezilier are clauza de reziliere unilateral și reziliere și cei 6 chiriașii nu vor sa renunțe la ele k ei au plătit și de ce sai dam afara după locurile lor. Cum am putea proceda? Multumesc

Răspunde

31-10-2017

Av. Raluca Ifrim
✓

Bucuresti
0736423312 (Doar pt. programări)
av.ralucaifrim@yahoo.com

Buna ziua,
Probabil ca este un bloc construit nou, in care au fost contractate si locuri de parcare...pentru ca altfel, locurile de parcare apartin nu asociatiei de proprietari, ci domeniului public, care incheie cu proprietarii contractev de folosinta a acestora pe o perioada de 1 an, care se poate prelungi.
Daca aveti, insa dvs ca asociatie, aceste locuri, puteti proceda dupa regulile ADP-ului. Adica, daca cei 6 au incheiat mai demult contracte pt parcare, si au platit fara intarzieri pretul cerut de dvs, nu este corect sa le reziliati contractele pentru a da acele locuri altora.
La ADP, regula este primul venit, primul servit. Deci, daca un proprietar are incheiat contrcat cu ADP pt un loc de parcare pt 1 an, atata vreme cat respectivul va solicita prelungirea contractului inainte de expirare, nu i se va rezilia niciodata contrcatul doar pe motivul ca au mai aparut si alte masini in plus.

Av. Raluca Ifrim - Baroul Bucuresti (17 ani experienta)
tel: 0736.423.312
Doar pentru programari
e-mail: av.ralucaifrim@yahoo.com

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

31-10-2017

Iordache Marian Ionuț
Vizitator

Menționez locurile sunt ale asociației de proprietari din cota indiviza a fiecărui apartament pe care noi în adunarea generală am decis să le transformam în locuri de parcare. Nu mi se pare normal k sa nu beneficieze toți de ele, ci doar anumite persoane.

Răspunde

31-10-2017

Av. Raluca Ifrim
✓

Bucuresti
0736423312 (Doar pt. programări)
av.ralucaifrim@yahoo.com

Da, aveti dreptate...partial:)
Depinde pe care parte va aflati....noii proprietari au si ei dreptul la un loc de parcare...dar si vechii proprietari, care si-au achitat chiria pe loc.
Tocmai de aceea va dadeam ca exemplu ADP-ul si v-am sugerat sa procedati la fel ca ei, ca sa nu se supere nimeni. Daca un proprietar nu depune o cerere de prelungire a contractului inainte de expirarea acestuia, puteti sa reziliati respectivul contract.

De asemenea, asociatia de proprietari poate hotari la adunarea generala cum sa se procedeze in cazul acestor locuri.

Av. Raluca Ifrim - Baroul Bucuresti (17 ani experienta)
tel: 0736.423.312
Doar pentru programari
e-mail: av.ralucaifrim@yahoo.com

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av. Bratulescu Adela
1	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1110 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
2	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 370 Ultimul răspuns
Avocat Myra Cimpean
3	✓	Telefon: 0723537992 Locație: Bucuresti Puncte: 41 Ultimul răspuns

Reziliere contracte inchierere parcare asociatie

Top avocați activi pe forum

1

2

3

Ultimele mesaje din forum