Buna ziua,
Va raspund punctual:
1) daca respectivele contracte de utilitati pot ramane pe numele uzufructuarilor,sau trebuie schimbate pe numele nudului proprietar si daca incheierea unui contract nou,pt alta utilitate,ulterior vanzarii,trebuie incheiat pe numele nudului proprietar?Pt noi ar fi o mare complicatie privind gestionarea acestora daca trebuie schimbate/incheiate pe numele nudului proprietar,
NU ESTE NICIO PROBLEMA DACA MENTINETI CONTRACTELE PE NUMELE UZUFRUCTUARULUI. ACESTA ARE VOIE SA FIE TITULAR DE CONTRACT PENTRU UTILITATI PENTRU CA ARE UN DREPT DE POSESIE SI FOLOSINTA ASUPRA IMOBILULUI
2) daca dupa decesul ambilor uzufructuari,fiica sotului si sora fiului are vreun drept aspra proprietatii sau poate sa atace contractul de vanzare cumparare incheiat cu fiul,in conditiile in care fiul face dovada ca s-a achitat de obligatiile ce i-au revenit ca nud proprietar si mai ales ca cele 2/3 din proprietate pe care le detineam eu,care nu sunt mama celor doi frati,le-am vandut fiului sotului prin propria vointa.
FIICA SOTULUI (SORA NUDULUI PROPRIETAR) NU PREA ARE CE FACE IN PRIVINTA CONTRACTULUI INCHEIAT CU NUDUL PROPRIETAR. TEORETIC, DUPA DECESUL SOTULUI DVS. AR PUTEA ATACA ACEST CONTRACT, INSA SANSELE DE REUSITA SUNT REDUSE MAI ALES DACA IN URMA DECESULUI SOTULUI DVS. MAI RAMAN BUNURI DE IMPARTIT LA MOSTENIRE.
3) in cazul in care nudul proprietar decedeaza,ce se intampla cu proprietatea su cu dreptul de uzufruct? DREPTUL DE UZUFRUCT SE MENTINE ATATA TIMP CAT SUNTETI DVS. SI SOTUL IN VIATA, INDIFERENT CE SE INTAMPLA CU NUDUL PROPRIETAR. IN SITUATIA DECESULUI, NUDA PROPRIETATE SE MOSTENESTE DE CATRE MOSTENITORII LEGALI AI FIULUI SOTULUI (COPII SI SOTIE; DACA NU ARE COPII, VIN LA MOSTENIRE SOTIA, PARINTII SI FRATII; DACA NU ARE SOTIE, SE IMPARTE MOSTENIREA DOAR INTRE PARINTI SI FRATI). |
Avocat Alexandra Vasile
tel. 0729974369
Mail: cabinetavocatvasile@yahoo.com
Adresa: Brasov, bld. Grivitei nr. 99, sc. D, ap. 3 |
|
|
Intrebari contract vanzare cumparare cu rezerva dreptulului de uzufruct viager
