Buna ziua. Parerea mea este ca nu aveti in vedere toate aspectele. Dvs. detineti (i) in mod exclusiv o locuinta (garsoniera) situata intr-un imobil mai mare, precum si (ii) o cotă-parte indiviză , adica cota-parte de proprietate care îi revine fiecărei proprietăţi individuale din proprietatea comună şi este egală cu raportul dintre suprafaţa utilă a proprietăţii individuale şi totalul suprafeţelor utile ale tuturor proprietăţilor individuale.
Legea 230/2007 a asociatiilor de proprietari da urmatoarea definitie:
cheltuieli ale asociaţiei de proprietari = cheltuielile sau obligaţiile financiare ale asociaţiei care sunt legate de exploatarea, reparaţia ori întreţinerea proprietăţii comune, precum şi cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii şi care nu sunt facturate individual către proprietăţile individuale;
si
cotă de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari = suma corespunzătoare din cheltuielile asociaţiei, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar
Deci, femeia de serviciu care matura scara, samanta de flori pusa pe terenul din jurul blocului, c/v curentului consumat cu becurile de pe casa scarii, reparatiile la acoperis sau lift, dezinsectiile in subsol, salariul contabilului etc. sunt cheltuieli pe care trebuie sa le plateasca toti, indiferent daca locuiesc sau nu in bloc. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Asociatie proprietari
