Contract de mana neautentificat la notar si fara clauze

ma numesc serban tiberiu am mostenit in urma decesului mamei mele pe titluri comune si individuale in suprafata de 8ha care erau date in arenda de catre mama mea unui arendas din comuna terenul a fost promis acestuia cu o anumita suma lui dupa terminarea actelor necesare de intabulare dar in urma intocmirii actelor am aflat caci doua titluri comune trebuiau cedate fratilor dansei iar in urma intabulari si efectari si a dezmembrari au ramas cu o suprafata de 4ha ,40ari terenul nu se putea vinde fara acordul celorlanti copropetari anuntandul pe cumparator acest lucru a promis ca suporta toate taxele necesare lucru care nu a fost trecut in contractul scris de mana la terminarea actelor a fost anuntat acest lucru si costului per ha dupa evaluare carti funciare dansul refuzand sa achite diferenta dupa ce dansul a achitat o parte din contract spunand ca o sa fiu dat in judecata ,va rog sa ma sfatuiti ce sa fac in acet caz pentru ca dansul nu a respecta contractul de arendare cum pot sa obtin rezilierea contractului de arendare si sai restitui suma pe care mia dato pana in prezent.astept un raspuns urgent din partea dvs va multumesc anticipat.cu acest contract se poate dechide actiune in istanta.