Forum avocaţi > Comercial

Reziliere contract de inchiriere intre 2 firme comerciale !

 15-11-2016
AvatarCella56


buna ziua ,cu respect va rog sa ma indrumati spre o solutie care sa ne repuna in drepturi asupra spatiului inchiriat de catre noi unei firme si care are termen de incetare in 01 03 2017 ,contractul prevede ca anuntam beneficiarii adica chiriasii ca incepand din data sus mentionata nu se mai prelungeste contractul ,verbal am anuntat chiriasii acest lucru si de atunci nu mai platesc chiria ,au trecut termenele de plata deja si nici pentru octombrie nu au platit nici pentru luna in curs avem clauze in contract daca nu se respecta obligatiile contractuale rezilierea contractului se face fara instantza ,daca noi nu luam atitudine santem convinsi ca pana la terminarea contractului nu vor plati chiria asa incat am dori sa stim ce sanse sant sa intram in posesia spatiului incepand cu luna decembrie ,spatiul este detinut de noi ca si firma ,mentionez ca proprietar este firma reprezentata prin noi .,
Răspunde
 15-11-2016
AvatarCar3men

Bucuresti
0721727157 (Doar pt. programări)
av.carmen.petrescu@gmail.com
https://aavocat.net
Facebook
Buna ziua,
Notificati chiriasul cu privire la plata chiriei. Ii dati un termen pentru plata chiriei, si un termen pentru eliberare.
Daca nu elibereaza spatiul la momentul respectiv, solicitati instantei sa pronunte un ordin de evacuare, pe procedura speciala.

In cazul in care doriti mai multe informatii, sau asistenta juridica/reprezentare ne puteti contacta la datele de mai jos.

av.Petrescu C. - Baroul Bucuresti
tel:0721727157*
e-mail: av.carmen.petrescu@gmail.com
Răspunde

Răspuns util?

DA NU
 15-11-2016
AvatarCella56


in contract se specifica ca se elibereaza fara instantza !
Răspunde
 15-11-2016
AvatarCar3men

Bucuresti
0721727157 (Doar pt. programări)
av.carmen.petrescu@gmail.com
https://aavocat.net
Facebook
Am inteles acest lucru,
Dar, daca refuza eliberarea spatiului, ce faceti ???
Pentru a-l putea evacua cu ajutorul politiei, va trebuie un titlu executoriu. Contractul respectiv, nu este titlu executoriu,

In cazul in care doriti mai multe informatii, sau asistenta juridica/reprezentare ne puteti contacta la datele de mai jos.

av.Petrescu C. - Baroul Bucuresti
tel:0721727157*
e-mail: av.carmen.petrescu@gmail.com
Răspunde

Răspuns util?

DA NU
 16-11-2016
AvatarCella56


multumesc ! cu respect as indrazni sa va intreb ce inseamna in acest caz ordonantza prezidentiala ? ce implica este o solutie ?
Răspunde
 16-11-2016
AvatarCar3men

Bucuresti
0721727157 (Doar pt. programări)
av.carmen.petrescu@gmail.com
https://aavocat.net
Facebook
Procedura ordonantei presedintiale


Art. 997: Conditii de admisibilitate

(1) Instanta de judecata, stabilind ca in favoarea reclamantului exista aparenta de drept, va putea sa ordone masuri provizorii in cazuri grabnice, pentru pastrarea unui drept care s-ar pagubi prin intarziere, pentru prevenirea unei pagube iminente si care nu s-ar putea repara, precum si pentru inlaturarea piedicilor ce s-ar ivi cu prilejul unei executari.
(2) Ordonanta este provizorie si executorie. Daca hotararea nu cuprinde nicio mentiune privind durata sa si nu s-au modificat imprejurarile de fapt avute in vedere, masurile dispuse vor produce efecte pana la solutionarea litigiului asupra fondului.
(3) La cererea reclamantului, instanta va putea hotari ca executarea sa se faca fara somatie sau fara trecerea unui termen.
(4) Ordonanta va putea fi data chiar si atunci cand este in curs judecata asupra fondului.
(5) Pe cale de ordonanta presedintiala nu pot fi dispuse masuri care sa rezolve litigiul in fond si nici masuri a caror executare nu ar mai face posibila restabilirea situatiei de fapt.


Art. 998: Instanta competenta

Cererea de ordonanta presedintiala se va introduce la instanta competenta sa se pronunte in prima instanta asupra fondului dreptului.

Art. 999: Procedura de solutionare

(1) In vederea judecarii cererii, partile vor fi citate conform normelor privind citarea in procesele urgente, iar paratului i se va comunica o copie de pe cerere si de pe actele care o insotesc. Intampinarea nu este obligatorie.
(2) Ordonanta va putea fi data si fara citarea partilor. In caz de urgenta deosebita, ordonanta va putea fi data chiar in aceeasi zi, instanta pronuntandu-se asupra masurii solicitate pe baza cererii si actelor depuse, fara concluziile partilor.
(3) Judecata se face de urgenta si cu precadere, nefiind admisibile probe a caror administrare necesita un timp indelungat. Dispozitiile privind cercetarea procesului nu sunt aplicabile.
(4) Pronuntarea se poate amana cu cel mult 24 de ore, iar motivarea ordonantei se face in cel mult 48 de ore de la pronuntare.

In cazul in care doriti mai multe informatii, sau asistenta juridica/reprezentare ne puteti contacta la datele de mai jos.

av.Petrescu C. - Baroul Bucuresti
tel:0721727157*
e-mail: av.carmen.petrescu@gmail.com
Răspunde

Răspuns util?

DA NU
Răspunde
Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Top avocați activi pe forum

Av. Bratulescu Adela

1

Telefon: 0746938774

Locație: Bucuresti

Puncte: 1104

Ultimul răspuns

Avocat Adrian-Nicolae ALBU

2

Telefon: 0721393939

Locație: București

Puncte: 361

Ultimul răspuns

Avocat Petrescu C.

3

Telefon: 0721727157

Doar pt. programări

Locație: Bucuresti

Puncte: 290

Ultimul răspuns

Avocat? Înregistrați-vă, răspundeți pe forum și intrați în clasament.