Buna ziua. Situatia pentru care va cer o opinie este urmatoarea:
Avand in vedere legea nr. 359/2004 privind simplificarea formalitatilor de inregistrare la ORC, avand in vedere ca in termenul de la art.26, o societate SRL cu 2 asociati, nu si-a preschimbat certificatul de inmatriculare, aceasta a fost radiata de drept in baza art.30 din aceeasi lege. Fiindca existau unele datorii catre ANAF, aceasta a facut recurs la rezolutia de dizolvare, insa pentru ca nu si-a dovedit pe instanta creantele, recursul a fost respins.
S-a numit un lichidator de catre ORC, si s-a trecut la urmatorii pasi.
Problema este ca, lichidatorul la momentul la care a fost numit de instanta in vederea lichidarii, nu a identificat ca in patrimoniul societatii exista si un teren, fie din omisiune, fie - spunem noi, din delasare (el a trimis o adresa catre administratorul societatii privind prezentarea situatiilor financiare, insa acesta era decedat la respectiva data, nimeni altcineva nu a fost anuntat, iar mostenirorii sai abia acum luand la cunostinta de aceasta adresa, prin intermediul ORC).
Acest teren insa, asociatii nu l-au declarat si ORC, el exista trecut in CF pe fosta firma care acum nu mai exista, precum si la primarie declarat, platindu-se impozite si taxe pt el.
Potrivit Certificatului de informare emis de ORC anul acesta, rezulta ca aceasta societate a fost dizolvata in anul 2005, si este radiata din 2016.
Terenul a ramas insa pe societate, chiar si in Cartea Funciara. ORC nu mai poate emite vreun certificat constatator privitor la tranferul dreptului de proprietate, acesta fiind deja tardiv. Asadar, va intrebam, ce solutie ar mai avea asociatii in acest moment (unul dintre ei decedat, cel care era si administrator, deci acesta reprezentat de mostenitorii sai), pentru a-si face transferul dreptului de proprietate pe persoana fizica? ORC ne indica actiunea in constatare. Este corecta?
Va multumesc! |
|
Transferul dreptului de proprietate asupa unui teren, dupa dizolvare, lichidare, radierea societatii