|
| 01-08-2019 |
 | Hiram123
Vizitator |
| Bună seara,
Rog o părere obiectivă pe următoarea situație:
1) X contactează de la D achiziția unui imobil (casă + teren), cu plată avans
2) D livrează în cele din urmă, după extinderi de termen - în contractul de V-C autentificat notarial, există o mențiune că D declara pe propria răspundere că la data vânzării costurile branșamentelor sunt plătite
3) ulterior semnării și achitării, X merge la enel pentru a muta contractul pe numele său, pentru a afla ca nu există contract furnizare energie electrică
4) contactat telefonic, D promite remediere dar nu face nimic
5) la investigații ulterioare, toți vecinii lui X au aceeași problemă - energia este livrată de pe un branșament pe numele altcuiva ce are natură vădit ilegală
Reacția autorităților locale e de promitem fără a face,cu un iz puternic de "sub preș".
Dat fiind caracterul de continuitate în înșelăciune, se poate încadra la înșelăciune în formă continuată? Care ar fi sfatul dvs. referitor la abordarea acestei situații și autoritatea competentă pentru demararea acțiunii penale (zonă rurală)?
Vă mulțumesc anticipat pentru răspunsuri. | |
|
|
|
| 02-08-2019 |
| Buna ziua,
Eu personal, din punct de vedere juridic nu vad aici o inselaciune.
Conform codului penal, inselaciunea este definita asa :
Art. 215
Înşelăciunea
Inducerea în eroare a unei persoane, prin prezentarea ca adevărată a unei fapte mincinoase sau ca mincinoasă a unei fapte adevărate, în scopul de a obţine pentru sine sau pentru altul un folos material injust şi dacă s-a pricinuit o pagubă, se pedepseşte cu închisoare de la 6 luni la 12 ani.
Înşelăciunea săvârşită prin folosire de nume sau calităţi mincinoase ori de alte mijloace frauduloase se pedepseşte cu închisoare de la 3 la 15 ani. Dacă mijlocul fraudulos constituie prin el însuşi o infracţiune, se aplică regulile privind concursul de infracţiuni.
Inducerea sau menţinerea în eroare a unei persoane cu prilejul încheierii sau executării unui contract, săvârşită în aşa fel încât, fără această eroare, cel înşelat nu ar fi încheiat sau executat contractul în condiţiile stipulate, se sancţionează cu pedeapsa prevăzută în alineatele precedente, după distincţiile acolo arătate.
Emiterea unui cec asupra unei instituţii de credit sau unei persoane, ştiind că pentru valorificarea lui nu există provizia sau acoperirea necesară, precum şi fapta de a retrage, după emitere, provizia, în totul sau în parte, ori de a interzice trasului de a plăti înainte de expirarea termenului de prezentare, în scopul arătat în alin. 1, dacă s-a pricinuit o pagubă posesorului cecului, se sancţionează cu pedeapsa prevăzută în alin. 2.
Înşelăciunea care a avut consecinţe deosebit de grave se pedepseşte cu închisoare de la 10 la 20 de ani şi interzicerea unor drepturi.
Detalii: https://legeaz.net/cod-penal-actualizat-2011/art-215-cpen
In cazul dvs, este o cauza civila, avand ca obiect neindeplinirea culpabila a contractului de vanzare-cumparare incheiat sau evictiunea in contracte.
Aveti posibilitatea sa-l notificati pe vanzator, dandu-i termen de remediere a situatiei, in caz contrar urmand sa-l actionati in judecata. |
In cazul in care doriti mai multe informatii, sau asistenta juridica/reprezentare ne puteti contacta la datele de mai jos.
av.Petrescu C. - Baroul Bucuresti
tel:0721727157*
e-mail: av.carmen.petrescu@gmail.com | |
|
|
|
|
| 02-08-2019 |
 | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| | Dvs doriti remedierea situatiei sau anularea contractului de vanzare-cumparare si punerea partilor in situatia anterioara? In ambele situatii, ar fi mai indicat sa va adresati instantei civile, dupa o notificare in prealabil a vanzatorului. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 02-08-2019 |
| | Hiram123
Vizitator |
| Stimată doamnă,
Vă mulțumesc pentru răspuns. Paragraful din lege:
"Inducerea sau menţinerea în eroare a unei persoane cu prilejul încheierii sau executării unui contract, săvârşită în aşa fel încât, fără această eroare, cel înşelat nu ar fi încheiat sau executat contractul în condiţiile stipulate, se sancţionează cu pedeapsa prevăzută în alineatele precedente, după distincţiile acolo arătate."
ar fi cel la care am făcut referință:
1) la predare, imobilul avea curent (becuri, prize) - cam asta ar fi diligența pe care un om de rând o poate face
2) vânzătorul a făcut fals în înscrisuri, semnând asumarea că la data vânzării taxele de branșament au fost plătite
3) fără această clauză contractul nu ar fi putut fi semnat
Toate cele de mai sus se aplică tuturor restului de contracte semnate de același vânzător.
Se menține în continuare lipsa naturii penale în această situație?
Vă mulțumesc! | |
|
|
|
| 02-08-2019 |
| | Hiram123
Vizitator |
| Av. Bratulescu Adela a scris pe 02-08-2019: Dvs doriti remedierea situatiei sau anularea contractului de vanzare-cumparare si punerea partilor in situatia anterioara? In ambele situatii, ar fi mai indicat sa va adresati instantei civile, dupa o notificare in prealabil a vanzatorului.
Vă mulțumesc pentru răspuns. Nu mă interesează aspectele de cod civil, doar posibila încadrare în NCPP a acțiunilor vânzătorului. Partea în civil este în curs de soluționare,cu șanse reale zero de recuperare a vreunui prejudiciu. | |
|
|
|
| 02-08-2019 |
| | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Hiram123 a scris pe 02-08-2019: Av. Bratulescu Adela a scris pe 02-08-2019: Dvs doriti remedierea situatiei sau anularea contractului de vanzare-cumparare si punerea partilor in situatia anterioara? In ambele situatii, ar fi mai indicat sa va adresati instantei civile, dupa o notificare in prealabil a vanzatorului. Vă mulțumesc pentru răspuns. Nu mă interesează aspectele de cod civil, doar posibila încadrare în NCPP a acțiunilor vânzătorului. Partea în civil este în curs de soluționare,cu șanse reale zero de recuperare a vreunui prejudiciu. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 02-08-2019 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Dupa cum v-a spus si colega mea mai sus, fapta poate fi incadrata la infractiunea de inselaciune, si consider eu, in concurs cu cea de fals in declaratii. (declaratiile false continute in contract)
"Actiunea de amagire" poate imbraca forma unei activitati infractionale continuate, cand inselaciunea se epuizeaza in momentul efectuarii ultimului act al activitatii infractionale.
In ceea ce priveste locul unde puteti depune plangerea, conform NCPP:
Competenţa teritoriala pentru infracţiunile săvârşite pe teritoriul României este determinată, în ordine, de:
a) locul săvârşirii infracţiunii;
b) locul în care a fost prins suspectul sau inculpatul;
c) locuinţa suspectului sau inculpatului persoană fizică ori, după caz, sediul inculpatului persoană juridică, la momentul la care a săvârşit fapta;
d) locuinţa sau, după caz, sediul persoanei vătămate.
Prin locul săvârşirii infracţiunii se înţelege locul unde s-a desfăşurat activitatea infracţională, în totul sau în parte, ori locul unde s-a produs urmarea acesteia.
Iar competenta dupa materie, daca toti cumparatorii inselati ar depune plangere printr-o sesizare comuna (ceea ce va recomand pentru a fi luati cat mai in serios), iar prejudiciul ar depasi 2.000.000 lei (cand vorbim de consecinte deosebit de grave cf.183 CP), trebuie sa aveti in vedere ca dosarul va fi judecat de Tribunal (care are competenta ptr. fapta de inselaciune cu consecinte deosebit de grave cf.256 indice 1 CP), .Urmarirea penala insa va fi facuta de organele de cercetare penala "clasice". Dvs. puteti depune plangerea comuna la sediul de politie unde vanzatorul isi are sediul sau domiciliul, daca nu identificati un alt loc unde s-a desfasurat act.infractionala.
Mai mentionez faptul ca urmarirea penala ar fi facuta de DIICOT (cf.art.11 din OUG 76/2016 cu modificarile din 2018) daca vanzatorul ar fi implicat intr-un grup infractional organizat.(ori se poate identifica un astfel de grup) |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Încadrarea juridică - înșelăciune
