|
| 06-09-2019 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Cartea funciara nu este a dvs, ci a imobilului, si care cuprinde informaţii referitoare:
- la descrierea şi identificarea imobilului (număr cadastral, suprafaţa în mp etc.),
- înscrieri privitoare la titularul dreptului de proprietate
- şi la eventualele sarcini existente (drept de uzufruct, servitute, ipotecă etc.)
La constituirea dreptului de servitute, atunci cand ati cumparat proprietatea, servitutea s-a inscris in cartea funciara a imobilului aservit, care este alta decat cartea funciara a imobilului fond dominant.
Inscrierea a fost facuta de notar.
Dvs. trebuie sa fi primit la acel moment un extras de informare si copie dupa incheiere OCPI.
Extrageti datele terenului care face obiectul servitutii din contract si cereti oricarui notar public sa va ajute cu un extras de informare pe acel teren. Veti vedea ca la sectiunea III a CF a imobilului aservit apare inscrisa servitutea.
Puteti merge direct si la biroul de carte funciară din cadrul oficiului teritorial competent.
In cazul in care constatati ca notarul nu a inscris si servitutea care apare in contractul autentic, solicitati acum inscrierea in CF. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 07-10-2019 |
 | Mony87
Vizitator |
| Este inscrisa in CF,si am si incheierea,dar mai nou proprietarul fondului aservit ne-a blocat poarta mare,lasandu-ne doar acces pietonal,am chemat politia a constatat dar nu au putut face nimic.Am ramas cu masina pe afara,fiindca nu ,,avem drept cu auto".Ce este de facut?Multumesc anticipat. | |
|
|
|
| 07-10-2019 |
| | Mony87
Vizitator |
| | Asta,cu doar drept pietonal o spun proprietarii findului aservit. | |
|
|
|
| 11-10-2019 |
| | Sunflower'87
Vizitator |
| | Proprietarul fondului pe care avem servitutea de trecere ne-a blocat accesul cu auto ,prin inchiderea automata a portii,lasandu-ne doar acces pietonal.A venit politia a constatat,a facut proces verbal ,dar blocarea a ramas.Ii pot face plangere penala pentru tulburare de posesie?Ce trebuie specificat mai exact?Are vreun rezultat sau o facen degeaba?Multumesc anticipat. | |
|
|
|
| 11-10-2019 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Tulburare de posesie nu e, ptr ca aceasta presupune violenta si/sau amenintare ori stramutare semen de hotar.
Insa puteti promova o actiune confesorie de servitute ori o actiune in baza obligatiei de garantie ptr evictiune. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 13-11-2019 |
| | Sunflower'87
Vizitator |
| | In cazul actiunii confesorii de servitute,se tine cont de actul juridic ,se acorda cea din act,sau pot interveni modificari,sau nu se mai da deloc.? | |
|
|
|
| 13-11-2019 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| | Se tine cont de actul juridic notarial prin care a fost constituita servitutea si de inscrierile din CF. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 26-11-2019 |
| | Sunflower'87
Vizitator |
| | In cadrul procesului reclamantul trebuie sa ceara neaparat expertiza topo sau este dispusa de instanta?Sau de catre parati? | |
|
|
|
| 26-11-2019 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| | Probele sunt cerute de parti, de regula. Si instanta are posibilitatea de a suplimenta probatoriul, in anumite conditii. Deci, daca doriti expertiza, trebuie sa o solicitati. De altfel, oricare parte poate solicita expertiza, daca o considera pertinenta si utila solutionarii cauzei. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 28-02-2020 |
| | Sunflower'87
Vizitator |
| | Buna seara.In cadrul unei actiuni confesorii de servitute,se cere constatarea existentei dreptului de servitute,sau recunoasterea de catre parat ca reclamantul este titularul dreptului deja constituit prin act juridic,si sa fie obligat la respectarea si exercitarea netulburata a dreptului?Multumesc anticipat. | |
|
|
|
| 28-02-2020 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Actiunile confesorii sunt acele actiuni care au ca obiect recunoasterea de catre parat a existentei unui drept real, dezmembramant al dreptului de proprietate, asupra unui bun proprietatea altei persoane si obligarea paratului la respectarea acestui drept. O asemenea actiune poate fi introdusa si impotriva proprietarului bunului. Este o actiune reala, petitorie (nu in constatare)
"Actiunea confesorie de servitute este acea actiune prin care reclamantul, titularul fondului dominant, cheama in judecata pe parat, titularul fondului aservit ori o alta persoana, cerand instantei sa oblige paratul la recunoasterea calitatii sale de titular al dreptului de servitute si sa ii permita exercitarea acesteia in mod deplin si netulburat. Actiunea aceasta se poate introduce chiar impotriva proprietarului. Este o actiune petitorie, in cadrul ei punandu-se in discutie insusi dreptul de servitute, dar si o actiune reala intemeiata pe dreptul real aparat in cadrul ei, indifferent de modul in care acest drept s-a nascut. Se considera ca aceasta actiune este prescriptibila extinctiv in teremnul de prescriptive de 10 ani prevazut de art. 2518 pct. 1 C.civ. " |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 25-05-2020 |
| | Sunflower'87
Vizitator |
| | Buna ziua.Se deschide o actiune in care se cere sa se constate existenta drepului de servitute constituit conform conventiei autebtificate pe lungime ..si latime..si in consecinta sa obligati paratii sa permita exercitarea acestyi drept cu piciorul,auto .. | |
|
|
|
| 25-05-2020 |
 | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| | Daca va este ingradit accesul pe proprietatea dvs, va trebui sa va adresati instantei, pentru ca paratul sa fie obligat sa va respecte dreptul de servitute. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 25-05-2020 |
| | Sunflower'87
Vizitator |
| Buna ziua.Se deschide o actiune in care cerem instantei sa se constate existenta dreptului de servitute constituit conform conventiei autentificate cu lungime..si latime .si sa oblige paratii sa permita exercitarea acestui dreptatat cu piciorul cat si cu auto.
Sa desfiinyeze poarta montata cu incalcarea servitutii de trecere,desfiintarea oricaror obstacole ce impiedica exercitarea dreptului de servitute de trecere auto si pietonal pe intreaga suprafata astfel cum ea a fost constituita in favoarea subsemnatilor prin Conventia nr..
Vreau sa stiu,daca imi puteti raspunde,daca aceasta este o actiune confesorie de servitute?
Va multumesc anticipat. | |
|
|
|
| 25-05-2020 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Da.
"Motivele de fapt ale acţiunii diferă în funcţie de obiectul concret al acesteia, respectiv de servitutea ce se pretinde a fi încălcată. De exemplu, dacă se invocă nesocotirea servituţii de trecere se vor menţiona:
a) calitatea reclamantului de proprietar al fondului dominant şi titlul pe care se întemeiază această calitate, care poate fi orice act de dobândire a proprietăţii;
b) faptul că proprietatea reclamantului este un loc înfundat, care nu are acces la calea publică;
c) calitatea pârâtului de proprietar al fondului aservit, adică al fondului asupra căruia apasă sarcina servituţii, în sensul că acesta este singurul loc prin care se poate asigura proprietarului învecinat accesul la calea publică;
d) opoziţia manifestată de pârât la folosirea fondului său de către reclamant în scopul de a avea acces la calea publică."
Ca probe puteti cere:
a) înscrisuri - obligatoriu titlul de proprietate al reclamantului şi orice alt înscris de natură să dovedească încălcarea servituţii de către pârât, cum ar fi titlul de proprietate sau alt titlu care să probeze calitatea de proprietar sau de alt titular al unui drept real a pârâtului;
b) interogatoriul pârâtului - pe aspectul calităţii sale de proprietar al fondului aservit, al existenţei servituţii şi al poziţiei sale faţă de exercitarea dreptului de servitute de către reclamant;
c) martori - pe aspectul existenţei servituţii şi al nerespectării ei de către titularul fondului aservit;
d) expertiză tehnică - dacă mai este cazul după administrarea probelor anterioare - pe aspectul existenţei servituţii şi al sarcinilor pe care aceasta le impune titularului fondului aservit |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 02-07-2020 |
| | Sunflower'87
Vizitator |
| Buna ziua.Unul dintre vecinii nostri ne stropeste zilnic gardul din beton si peretele casei care se afla pe hat,cu intentia de a-l degrada.Am incercat o discutie amiabila,fara rezultat,zicand ca stropeste iarba din curte,si pentru el e normal,ca trebuie sa creasca iarba.Gardul e construit de noi.Va rog frumos sa imi spuneti ce masuri pot lua,avand in vedere ca vecinul ne face tot felul de probleme.Noi ne dorim o relatie de buna vecinatate,dar la cat sunt de agresivi,nici o sansa.
Multumesc pentru eventualele raspunsuri.O zi buna. | |
|
|
|
| 02-07-2020 |
| | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Sunflower'87 a scris pe 02-07-2020: Buna ziua.Unul dintre vecinii nostri ne stropeste zilnic gardul din beton si peretele casei care se afla pe hat,cu intentia de a-l degrada.Am incercat o discutie amiabila,fara rezultat,zicand ca stropeste iarba din curte,si pentru el e normal,ca trebuie sa creasca iarba.Gardul e construit de noi.Va rog frumos sa imi spuneti ce masuri pot lua,avand in vedere ca vecinul ne face tot felul de probleme.Noi ne dorim o relatie de buna vecinatate,dar la cat sunt de agresivi,nici o sansa.
Multumesc pentru eventualele raspunsuri.O zi buna.
Indicat ar fi sa incercati o solutionare amiabila a situatiei, insa daca nu veti reusi acest lucru, puteti formula o notificare, prin care sa ii solicitati vecinului sa inceteze sa va mai ude/deterioreze gardul, in caz contrar veti fi nevoita sa intreprindeti masurile legale ce se impun, respectiv sesizarea instantei. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 03-07-2020 |
| | Sunflower'87
Vizitator |
| | Multumesc pentru raspuns.Dar altceva pana la instanta nu se poate face?Politie sau altceva?Noi am facut demersuri pentru nerespectarea servitutii de trecere,si ei ne fac tot timpul fel de fel de probleme.In cadruk aceluiasi proces putem aborda si aceasta problema,sau trebuie separat?Va multumesc. | |
|
|
|
| 03-07-2020 |
| | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| | Fiecare actiune se judeca strict pentru obiectul invocat, astfel ca va trebui formulata o noua actiune. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 20-08-2020 |
| | Sunflower'87
Vizitator |
| | Avem urmatoarea actiune:Sa se constate existenta dreptului de servitute,conform conventiei autentificate,pe o lungime de si latime de,si sa oblige paratii sa permita exercitarea acestui drept cu picior si auto,conform conventiei autentificate. | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Servitute - Pagina 2
