|
| Start ◄ 29 30 31 32 ► Final |
| 02-10-2022 |
|
|
| 29-09-2022 |
|
|
| 27-09-2022 |
|
|
| 22-09-2022 |
| Gabystefan |  | Înregistrat: 22-09-2022
Mesaje: 7
Locaţie: | | | |
| Forum : Civil
Subiect :rezolutiune contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere
Fii primul care răspunde
Buna ziua, sa cerut rezolutiunea unui contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere facute de bunicii mei nepoatelor din partea ficei lor! intre timp bunicul a decedat si in aceasta judecata au fost bagati tatal si sora lui!
intr un final sa dispus rezolutiunea acelui contract si repunerea partilor in situatia anterioara, s au sters paratele din cartea funciara (nepoatele) si a dispus obligarea bunici si dupa moartea bunicului tatal si sora lui sa plateasca suma de 21.509 lei!
nelamurirea noastra, a tatalui meu, nu stim exact ce pasii urmeaza adica ne intelegem cu ei sa le facem plata, cum se pune in aplicare aceasta hotarare (mentionez ca e definitiva), trebuie sa primim vreun titlu executoriu pt a se pune in aplicare aceea hotarare?
noi suntem dispusi sa le platim partea noastra adica partea tatalui si a bunici nu ar fi nevoie sa se ajunga la executare silita sau chestii de genul!
si cam cat ar trebui sa plateasca fiecare? bunica, tatal si sora lui, se imparte toata suma la 3?
Multumesc anticipat |
|
|
|
| 21-09-2022 |
| George |
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :divizare casă
Fii primul care răspunde
Bună ziua, locuiesc într-o curte comuna,sunt proprietar,în contractul de casa am trecut în afara de casă și o magazie,eu am transformat acea magazie în locuință, întrebarea mea este dacă se poate diviza și a transforma acea magazie în casă legal cu alt contract (de casă),mulțumesc. |
|
|
|
| 21-09-2022 |
| Dorian |
Vizitator | | |
| Forum : Civil
Subiect :Asociatia Fantoma
Fii primul care răspunde
Fac parte dintr-o asociatie care are sediu declarat in scara unui bloc fara afi defnita o incapere. Astfel, nimeni nu gaseste asociatia fantoma si nimeni nu raspunde nicaieri pentru nimic odata ce nu sunt de gasit.
Nu au dorit sa fie gasiti insa scrisorile catre aceasta fantoma s eintorc la expeditor si mai ales nimeni nu da socoteala pe bani si pe lucrarile facute.
Eu cred ca asta e o fapta penala sa nu ai unde fii gasit si tu sa faci ce vrei in schimb cu banii oamenilor. Deci ce se poate face in aceasta situatie? Si la instanta cu ei daca ajungi or sa spuna ca nu au spatii. Dar pe de alta parte nu e normal sa ai sediu in scara blocului si tu sa nu fii de gasit nicaieri. Primaria si politia nu le face absolut nimic cum bine stiti nu le pot impune asa ceva. Nu gasesc o incadrare legala pentru aceste fapte foarte grave. Nici la email nu raspund, in cutia postala mint ca nu primesc nimic. SAMD. Intelegeti genul de golan de bloc. |
|
|
|
| 18-09-2022 |
| Alin |
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :Vanzare extravilan
Fii primul care răspunde
Buna ziua. Am un teren extravilan de 20ari, iar vecinul meu immédiat are un lot identic, cu ô limita comuna de 60m. Ne'am inteles ça sa il cumpar, totul a fost OK, ça si prêt si modalitati, ça apoi sa aflu ça l'a "vandut", printr'un artificiu de "dare in plata", la un prêt chiar mai mic altcuiva. Motivatia Clara a "darii in plata" e evitarea formalitatilor de vanzare, in care eu aveam oare care prioritate ça si vecin limitrof. Este posibil vre'un recours ? Si daca da, care ? Multumesc. |
|
|
|
| 15-09-2022 |
| Adriana Marina |
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :Drept de semnatura pe acte
Fii primul care răspunde
In ce conditii este nula semnatura unui presedinte de asociatie de proprietari pe acte?
Acte ca" Actiuni in justitie, liste de plata, salarii.
Daca actele constitutive ale unei asociatii nu sunt actualizate. care sunt consecintele juridice? Poate o asociatie functiona legal si corect cu acte vechi care nu mai corespund situatiei actuale? Membrii noi care au inlocuit 100% pe cei initiali si alte aspecte.
Banca poate stopa activitatea bancara (plati, incasari, etc) a unei asociatii pe motiv ca nu are actele actualizate?
MULTUMESC FRUMOS~!!! |
|
|
|
| 14-09-2022 |
| Kotorman ciprian |
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :Poprit in plus
Fii primul care răspunde
Buna ziua, problema mea este in felul urmator....am avut o datorie de 1800 lei din care angajatorul mi-a tras 1000 lei iar eu mai aveam 1400 lei pe care mi i-a tras banca desii le-am trimis celor de la bej zeci de mailuri prin care le-am spus ca imi trag mai multi bani decat trebuie ...intrebarea mea este in cat timp pot actiona legal impotriiva lor daca nu imi restituie diferenta de bani...cat timp au ei sa restituie banii? |
|
|
|
| 13-09-2022 |
| Adriana |
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :Executare silita
Fii primul care răspunde
Asociația de proprietari executa silit apartamentul meu pentru 16.000 lei. Apartamentul e ipotecat de banca care si ea il executa insa executarea e suspendata. Banca are 2 ipoteci pe el. Aveti idee cum as putea Scapa de executarea asociatiei? In afara de a le da banii ca asta faceam demult daca doream. Sau ce variante as avea? Îmi spune cineva ca dacă scad sub 10.000 nu mai pot executa. Asa e? Nu știu ce sa fac. O mana de ajutor va rog. |
|
|
|
| 13-09-2022 |
| Corina |
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :Pot contesta altfel?
Fii primul care răspunde
Buna ziua,
Am depus o contestație la executare care a fost respinsa de instanță ca tardiv introdusa in decembrie 2019. Avocatul de atunci mi-a zis ca nu se mai poate face nimic si depun apel degeaba. Totuși, acum am aflat ca se poate depune si acțiune in constatare clauze abuzive sau nulitate contract. Insa daca am depus contestație este valabil acest lucru si in cazul meu? Exista vre-un termen in care se poate depune acțiunea in constatare? Mulțumesc. |
|
|
|
| 09-09-2022 |
| Stan.adriana@yahoo.com |
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :Cum as putea întra în posesia terenului?
Fii primul care răspunde
ună ziua.In anul 2003 am vândut un teren unei societati comerciale sin Italia care avea o persoana intermediara din România.Intre timp persoana a decedat, firma respectiva a întrat în insolventa su s-a radiata iar din 2003 nu a mai venit nimeni pa acel teren, fapt pentru care eu am îngrijit terenul în toți acești ani, am plătit impozitul la primărie. Exista posibilitatea de a întra în posesia terenului? Menționez ca acest teren estr situat în Maramureș. Va mulțumesc anticipat. |
|
|
|
| 07-09-2022 |
| Andrei |
Vizitator | | |
| Forum : Comercial
Subiect :Refuza returul dupa confirmarea acestuia
Fii primul care răspunde
Buna tuturor!
Am comandat un dulap de pe emag in urma cu 2 luni si de atunci suntem in contact cu compania respectiva.
Produsul nu inspira incredere pentru ca nu are stabilitate, cartea tehnica nu contine toate detaliile asa ca am cerut retur.
Au insistat ca e greseala de montaj desi au confirmat constant ca sunt nereguli cu acest produs dar in cele din urma, am primit in scris ca vor procesa returul asa ca zis si facut.
Ieri am expediat produsul si tot in aceeasi zi au anulat cererea.
Dupa contactarea EMAG, au reactivat returul si am contactat compania respectiva unde ni sa zis ca ei vor refuza coletul si acum produsul este in drum spre noi din nou.
Am dovezi in legatura cu toate cele mentionate.
Ce pot face? |
|
|
|
| 06-09-2022 |
| Deea85 |
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :Refuz transciere contract AFI
Fii primul care răspunde
Buna ziua,
mamei mele i s-a refuzat cererea de transcriere a contractului de inchiriere de pe numele tatalui meu decedat si titular de contract pe numele ei. Motivul invocat de afi este : depasirea ternenului de 30 zile in care de poate face cererea. Din experienta dvs este ceva de facut? Am avea sanse in instanta? Multumesc anticipat |
|
|
|
| 06-09-2022 |
| Adidasss |
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :Codebitor Prima Casă
Fii primul care răspunde
Bună! Am o speță mai complicată și aș avea nevoie de recomandări să știu cum să procedez. Pe scurt, în 2013 am semnat să fiu codebitor pe un contract de rate pe 30 de ani, la o casă achiziționată prin programul Prima Casă. Proprietarul apartamentului este fostul iubit, eu nu sunt notată pe contractul de proprietate. Ulterior, în 2020 ne-am despărțit și aș vrea să știu cum aș putea să renunț la a fi codebitor. Proprietarul nu vrea să schimbe codebitorul. |
|
|
|
| 04-09-2022 |
| Luminita Bobocea |
Vizitator | | |
| Forum : Civil
Subiect :Cobsultanta juridica contract schimb imobiliar
Fii primul care răspunde
Buna ziua,
Va contactez pentru a va prezenta situatia in care ne aflam si pentru a va solicita o consultatie, evaluarea dumneavoastra intr-un contract de schimb imobiliar.
Am primit o oferta de a schimba locuinta noastra din Bucuresti, Piata Romana (Bd. Dacia intersectie cu Nicolae Iorga) din partea unui proprietar care ne ofera un apartament de 2 camere in zona Lucretiu Patrascanu (Bd. Basarabia -Costin Georgian). Locuinta noastra este intr-o curte in comun, din care intreaga curte si celelalte locuinte au fost cumparate de un proprietar care a schimbat destinatia spatiului din locuinta in restaurant si in tot acest timp in care restaurantul a functionat, ne-au creat foarte multe probleme de la o constructie pe care dumnealor au ridicat-o pentru a crea un nivel superior al cladirii (o terasa) chiar la mai putin de 1 metru fata de corpul nostru de cladire, umbrindu-ne astfel casa, zgomote in fiecare zi de la restaurant, atat din partea angajatilor, pe care ii auzeam din cele doua laturi cu care se invecineaza cladirea, pana la petreceri zgomotoase in timpul noptilor (de joi pana duminica), nunti, zile de nastere si botezuri, intre orele 22.00 si 05.00 dimineata, in urma carora datorita zgomotului extrem de deranjant la acele ore, am chemat de mai multe ori politia sectorului 1, in urma carora restaurantul primea o amenda pentru deranjarea linistii publice, insa continua apoi petrecerile.
In momentul in care a fost construita acea cladire supraetajata chiar deasupra corpului nostru de cladire, si se aduceau modificari cladirii fara acordul nostru, ca proprietari invecinati, de asemenea a fost o interventie a politiei, in urma careia a fost deschis un proces de primaria generala, deoarece cladirea se afla intr-o zona istorica protejata, si de asemenea nu exista in acel moment autorizare de construire si pentru a aduce modificari cladirii in zona protejata. In urma acelui restaurant, s-au instalat apoi alte cateva restaurante, iar in prezent spatiul este dat in functionare unui centru de cabinete medicale.
In acest moment, proprietarul ne-a propus sa ne ofere un apartament in zona Lucretiu Patrascanu, asa cum am scris mai sus, de doua camere, 45.50 mpu. In schimbul locuintei noastre, de aproximativ 40mpu, in plus cu spatiul comun din curte.
Insa cum au existat mereu aceste probleme cu restaurantul, iar proprietarul ignorand aproape in orice situatie reclamatiile noastre catre diverse directii ale primariei, atat pentru zgomotul produs, cat si pentru construirea neautorizata si lipsa aprobarii noastre, ca proprietari invecinati pentru schimbarea destinatiei spatiului din locuinta, as fi dorit sa obtin o consultatie impreuna cu un avocat pentru a ii putea prezenta problema noastra, si pentru a ii solicita sfatul. In acest moment, actele au fost depuse spre verificare la un notar, insa as fi avut cateva neclaritati in legatura cu actele care ar trebui aduse si modul in care ar trebui sa se desfasoare intalnirea la notar si incheierea contractului.
Doresc sa mentionez ca actul de proprietate este pe numele mamei mele, si de asemenea, ea a acceptat acest schimb, in urma vizionarii apartamentului, si este programata intalnirea la notar saptamana viitoare, Marti, pe 6 Septembrie.
In ceea ce priveste actele, a fost confirmat cu notarul ca ar fi cele de la linkul urmator, iar atat mama cat si proprietarul copermutant au act de mostenitor asupra locuintei.
https://notari.pro/contract/contract-de-schimb
Insa proprietarul cu care se va incheia schimbul are domiciliul in Italia, si de asemenea, ca si act de identitate a prezentat la notar, un buletin din Italia, in timp ce actul de mostenitor este incheiat cu datele buletinului din Romania. In acest moment, conform unei prezumtii datorita faptului ca actul de mostenitor a fost incheiat in anul 2015, actul de identitate din Romania ar trebui sa fie inca valabil, proprietarul avand 2 acte de identitate.
In baza acestei descrieri a situatiei in care ne aflam, ne-ati putea ajuta, va rog frumos, cu o informatie in ceea ce priveste actele si anume daca proprietarul a adus la notar buletinul din Italia, dar in actul de mostenitor, sunt mentionate datele buletinului roman, ar putea exista probleme la incheierea contractului (si ar trebui ca in actul de mostenitor sa fie actualizate un vreun fel aceste date)?
De asemenea, ne-ati putea ajuta cu o confirmare a actelor (cele mentionate la linkul de mai sus) si a ne ajuta cu o evaluare a situatiei, si a eventualelor riscuri pe care le-ar presupune un contract de schimb imobiliar, sau situatii pe care ar mai trebui sa le verificam impreuna cu notarul?
Doresc sa mentionez ca proprietarul a mentionat ca va renova apartamentul, inainte de a ni-l preda pentru mutare, si de asemenea, ca mutarea se va face in termen de 30 de zile, de la data incheierii contractului, acestea fiind singurele clauze pe care le-am discutat in acest moment pentru a fi adaugate in contract.
Va multumesc,
Luminita |
|
|
|
| 03-09-2022 |
| anaamaria97 | | | Înregistrat: 03-09-2022
Mesaje: 1
Locaţie: | | | |
| Forum : Litigii
Subiect :Ce pot face in caz de inselaciune online?
Fii primul care răspunde
Buna ziua. Recent am apelat cu cineva care avea anunt pe o platforma de e-commerce din tara cum ca executa mobila la comanda. Am discutat cu respectiva persoana, am stabilit pretul pentru obiectul de mobilier dorit si i-am trimis un avans pentru acesta urmand ca saptamana aceasta sa vina sa monteze mobilierul pentru care am dat comanda (si pentru care am dat respectivul avansul). Luni (29 august) era ziua stabilita sa se deplaseze persoana respectiva la mine cu mobila. De atunci a tot amanat de pe o zi pe alta spunand ca o sa vina dar a fost retinut din diverse motive. Chiar el a zis ca daca nu vine pe data de 3 septembrie o sa primesc avansul inapoi. Desigur ca nu a venit si am purtat discutii cu el sa imi restituie avansul. Toata ziua de azi a tot zis ca imi da avansul de fiecare daca cand il sunam sau ii scriam. Desigur ca nu am vazut banii nici pana acum. Cum pot proceda? Am IBAN-ul respectivului si numele, am dovezile cum tot amana sa aduca comanda si cum ii tot ceream sa restituie banii. Luni intentionez vreau sa ajung sa ajung la o sectie de politie pentru a face plangere. |
|
|
|
| 02-09-2022 |
| Andreea |
Vizitator | | |
| Forum : Civil
Subiect :Recuperare avans_Credit ipotecar
Fii primul care răspunde
Buna ziua,
Va rog sa ma ajutati cu o opinie pentru urmatoarea situatie: am semnat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pentru o casa la pretul de vanzare de 200.000 eur, pentru care am achitat 10.000 eur avans in doua transe. Casa urmeaza sa fie achizitionata prin credit ipotecar.
Pe masura ce lucrarile au mai avansat, am constatat multe lucruri care nu ne plac: pereti strambi, geamuri pozitionate prea jos, etc. si ca pretul cerut nu se justifica, mai ales in conditiile economice actuale.
As vrea sa stiu daca exista posibilitatea sa renuntam la ea si sa ne recuperam avansul (poate pe fondul neincadrarii la banca, avand in vedere cresterea foarte mare a dobanzilor).
Sau pe fondul termenului se semnare a cvc? Deadline-ul actual este 01.11 si am fost de acord sa il prelungim daca va fi cazul, insa nu ne mai dorim casa in aceste conditii.
In antecontract este mentionat astfel:
CLAUZA PENALA:
I) in cazul in care promitenti-vânzätori nu igi vor respecta culpabil obligatiile asumate prin
prezenta conventie (inclusiv obligatia de a pun la dispozitia promitentilor-cumparatori toale
inscrisurile necesare in vederea obtinerii creditului bancar), in termenul convenit, vor fi obligati si
plateascá dublul avansului, cu titlul de daune interese pentru neexecutarea obligatilor. Obligatia
de platá a acestei sume va fi scadentà in termen de 30 (treizeci) de zile de la data convenità pentru
incheierea contractului de vânzare.
2) in caul in care promitentii- cumpárâtori nu isi vor respecta culpabil obligatiile asumate
prin prezenta conventie, in termenul convent, obligatiile asumate de promitenti-vânzätori find
indeplinite, vor pierde avansul si eventualele cheltuieli efectuate in legäturà cu imobilul, aceste
sume compensându-se cu daunele interese pentru neexecutarea obligatiei.
In caul in care una dintre pârtile contractante va refuza nejustificat incheierea contractului
de vânzare, in termenul convent, cealaltà parte va puta cere fie rezolutiunea prezentei conventii
in conditile pactului comisoriu mai sus mentionat sau rezolutiunea unilateralá in baza art. 1552 Cod
civil, fie pronuntarea unei hotarâri care sà tinà loc de contract de vânzare, in baza art. 1669 alin. 1
Cod civil. Dreptul de a intenta aceastà din urmá actiune se prescrie in termen de 6 (sase) luni de la
data convenità pentru încheierea contractului de vânzare.
Multumesc pentru raspuns! |
|
|
|
| 29-08-2022 |
| Maria |
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :Anulare certif.de mostenitor
Fii primul care răspunde
Va rog sa mi spuneti daca am putea anula un certif.de moștenitor din 1991 și nerevendicat.titularul a decedat,au rămas 3 succesori, sese poate anula la notar daca succesorii sunt de acord? Multumesc |
|
|
|
| 28-08-2022 |
| Mariana |
Vizitator | | |
| Forum : Civil
Subiect :Succesiune cu probleme
Fii primul care răspunde
Fratele meu ,prin metode dolosive cu multi ani in urmă după decesul mamei. a deschis succes. notariala si a fost declarat unic moștenitor (3 frați nu s- au prezentat). Până acuma nu s-a întâmplat nimic dar în prezent unul din fii lui vrea sa revendice casa (după decesul tatălui in 2018). Întreb cum as putea,prin ce modalități acoperite legal as putea readuce casa resp.in patrimoniul celor 3frati. 1.Am putea cumpăra dreptul succesoral al fratelui respectiv al nepotului? 2.probl.e că nu ne înțelegem,ei nevrând să înțeleagă fapta tatălui.3.cand și cum s-ar putea face un demers in acest sens? Multumesc |
|
|
|
|
Întrebări care nu au primit încă răspuns
