|
| Start ◄ 29 30 31 32 ► Final |
| 06-09-2022 |
| Deea85 | 
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :Refuz transciere contract AFI
Fii primul care răspunde
Buna ziua,
mamei mele i s-a refuzat cererea de transcriere a contractului de inchiriere de pe numele tatalui meu decedat si titular de contract pe numele ei. Motivul invocat de afi este : depasirea ternenului de 30 zile in care de poate face cererea. Din experienta dvs este ceva de facut? Am avea sanse in instanta? Multumesc anticipat |
|
|
|
| 06-09-2022 |
| Adidasss |
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :Codebitor Prima Casă
Fii primul care răspunde
Bună! Am o speță mai complicată și aș avea nevoie de recomandări să știu cum să procedez. Pe scurt, în 2013 am semnat să fiu codebitor pe un contract de rate pe 30 de ani, la o casă achiziționată prin programul Prima Casă. Proprietarul apartamentului este fostul iubit, eu nu sunt notată pe contractul de proprietate. Ulterior, în 2020 ne-am despărțit și aș vrea să știu cum aș putea să renunț la a fi codebitor. Proprietarul nu vrea să schimbe codebitorul. |
|
|
|
| 04-09-2022 |
| Luminita Bobocea |
Vizitator | | |
| Forum : Civil
Subiect :Cobsultanta juridica contract schimb imobiliar
Fii primul care răspunde
Buna ziua,
Va contactez pentru a va prezenta situatia in care ne aflam si pentru a va solicita o consultatie, evaluarea dumneavoastra intr-un contract de schimb imobiliar.
Am primit o oferta de a schimba locuinta noastra din Bucuresti, Piata Romana (Bd. Dacia intersectie cu Nicolae Iorga) din partea unui proprietar care ne ofera un apartament de 2 camere in zona Lucretiu Patrascanu (Bd. Basarabia -Costin Georgian). Locuinta noastra este intr-o curte in comun, din care intreaga curte si celelalte locuinte au fost cumparate de un proprietar care a schimbat destinatia spatiului din locuinta in restaurant si in tot acest timp in care restaurantul a functionat, ne-au creat foarte multe probleme de la o constructie pe care dumnealor au ridicat-o pentru a crea un nivel superior al cladirii (o terasa) chiar la mai putin de 1 metru fata de corpul nostru de cladire, umbrindu-ne astfel casa, zgomote in fiecare zi de la restaurant, atat din partea angajatilor, pe care ii auzeam din cele doua laturi cu care se invecineaza cladirea, pana la petreceri zgomotoase in timpul noptilor (de joi pana duminica), nunti, zile de nastere si botezuri, intre orele 22.00 si 05.00 dimineata, in urma carora datorita zgomotului extrem de deranjant la acele ore, am chemat de mai multe ori politia sectorului 1, in urma carora restaurantul primea o amenda pentru deranjarea linistii publice, insa continua apoi petrecerile.
In momentul in care a fost construita acea cladire supraetajata chiar deasupra corpului nostru de cladire, si se aduceau modificari cladirii fara acordul nostru, ca proprietari invecinati, de asemenea a fost o interventie a politiei, in urma careia a fost deschis un proces de primaria generala, deoarece cladirea se afla intr-o zona istorica protejata, si de asemenea nu exista in acel moment autorizare de construire si pentru a aduce modificari cladirii in zona protejata. In urma acelui restaurant, s-au instalat apoi alte cateva restaurante, iar in prezent spatiul este dat in functionare unui centru de cabinete medicale.
In acest moment, proprietarul ne-a propus sa ne ofere un apartament in zona Lucretiu Patrascanu, asa cum am scris mai sus, de doua camere, 45.50 mpu. In schimbul locuintei noastre, de aproximativ 40mpu, in plus cu spatiul comun din curte.
Insa cum au existat mereu aceste probleme cu restaurantul, iar proprietarul ignorand aproape in orice situatie reclamatiile noastre catre diverse directii ale primariei, atat pentru zgomotul produs, cat si pentru construirea neautorizata si lipsa aprobarii noastre, ca proprietari invecinati pentru schimbarea destinatiei spatiului din locuinta, as fi dorit sa obtin o consultatie impreuna cu un avocat pentru a ii putea prezenta problema noastra, si pentru a ii solicita sfatul. In acest moment, actele au fost depuse spre verificare la un notar, insa as fi avut cateva neclaritati in legatura cu actele care ar trebui aduse si modul in care ar trebui sa se desfasoare intalnirea la notar si incheierea contractului.
Doresc sa mentionez ca actul de proprietate este pe numele mamei mele, si de asemenea, ea a acceptat acest schimb, in urma vizionarii apartamentului, si este programata intalnirea la notar saptamana viitoare, Marti, pe 6 Septembrie.
In ceea ce priveste actele, a fost confirmat cu notarul ca ar fi cele de la linkul urmator, iar atat mama cat si proprietarul copermutant au act de mostenitor asupra locuintei.
https://notari.pro/contract/contract-de-schimb
Insa proprietarul cu care se va incheia schimbul are domiciliul in Italia, si de asemenea, ca si act de identitate a prezentat la notar, un buletin din Italia, in timp ce actul de mostenitor este incheiat cu datele buletinului din Romania. In acest moment, conform unei prezumtii datorita faptului ca actul de mostenitor a fost incheiat in anul 2015, actul de identitate din Romania ar trebui sa fie inca valabil, proprietarul avand 2 acte de identitate.
In baza acestei descrieri a situatiei in care ne aflam, ne-ati putea ajuta, va rog frumos, cu o informatie in ceea ce priveste actele si anume daca proprietarul a adus la notar buletinul din Italia, dar in actul de mostenitor, sunt mentionate datele buletinului roman, ar putea exista probleme la incheierea contractului (si ar trebui ca in actul de mostenitor sa fie actualizate un vreun fel aceste date)?
De asemenea, ne-ati putea ajuta cu o confirmare a actelor (cele mentionate la linkul de mai sus) si a ne ajuta cu o evaluare a situatiei, si a eventualelor riscuri pe care le-ar presupune un contract de schimb imobiliar, sau situatii pe care ar mai trebui sa le verificam impreuna cu notarul?
Doresc sa mentionez ca proprietarul a mentionat ca va renova apartamentul, inainte de a ni-l preda pentru mutare, si de asemenea, ca mutarea se va face in termen de 30 de zile, de la data incheierii contractului, acestea fiind singurele clauze pe care le-am discutat in acest moment pentru a fi adaugate in contract.
Va multumesc,
Luminita |
|
|
|
| 03-09-2022 |
| anaamaria97 | | | Înregistrat: 03-09-2022
Mesaje: 1
Locaţie: | | | |
| Forum : Litigii
Subiect :Ce pot face in caz de inselaciune online?
Fii primul care răspunde
Buna ziua. Recent am apelat cu cineva care avea anunt pe o platforma de e-commerce din tara cum ca executa mobila la comanda. Am discutat cu respectiva persoana, am stabilit pretul pentru obiectul de mobilier dorit si i-am trimis un avans pentru acesta urmand ca saptamana aceasta sa vina sa monteze mobilierul pentru care am dat comanda (si pentru care am dat respectivul avansul). Luni (29 august) era ziua stabilita sa se deplaseze persoana respectiva la mine cu mobila. De atunci a tot amanat de pe o zi pe alta spunand ca o sa vina dar a fost retinut din diverse motive. Chiar el a zis ca daca nu vine pe data de 3 septembrie o sa primesc avansul inapoi. Desigur ca nu a venit si am purtat discutii cu el sa imi restituie avansul. Toata ziua de azi a tot zis ca imi da avansul de fiecare daca cand il sunam sau ii scriam. Desigur ca nu am vazut banii nici pana acum. Cum pot proceda? Am IBAN-ul respectivului si numele, am dovezile cum tot amana sa aduca comanda si cum ii tot ceream sa restituie banii. Luni intentionez vreau sa ajung sa ajung la o sectie de politie pentru a face plangere. |
|
|
|
| 02-09-2022 |
| Andreea |
Vizitator | | |
| Forum : Civil
Subiect :Recuperare avans_Credit ipotecar
Fii primul care răspunde
Buna ziua,
Va rog sa ma ajutati cu o opinie pentru urmatoarea situatie: am semnat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pentru o casa la pretul de vanzare de 200.000 eur, pentru care am achitat 10.000 eur avans in doua transe. Casa urmeaza sa fie achizitionata prin credit ipotecar.
Pe masura ce lucrarile au mai avansat, am constatat multe lucruri care nu ne plac: pereti strambi, geamuri pozitionate prea jos, etc. si ca pretul cerut nu se justifica, mai ales in conditiile economice actuale.
As vrea sa stiu daca exista posibilitatea sa renuntam la ea si sa ne recuperam avansul (poate pe fondul neincadrarii la banca, avand in vedere cresterea foarte mare a dobanzilor).
Sau pe fondul termenului se semnare a cvc? Deadline-ul actual este 01.11 si am fost de acord sa il prelungim daca va fi cazul, insa nu ne mai dorim casa in aceste conditii.
In antecontract este mentionat astfel:
CLAUZA PENALA:
I) in cazul in care promitenti-vânzätori nu igi vor respecta culpabil obligatiile asumate prin
prezenta conventie (inclusiv obligatia de a pun la dispozitia promitentilor-cumparatori toale
inscrisurile necesare in vederea obtinerii creditului bancar), in termenul convenit, vor fi obligati si
plateascá dublul avansului, cu titlul de daune interese pentru neexecutarea obligatilor. Obligatia
de platá a acestei sume va fi scadentà in termen de 30 (treizeci) de zile de la data convenità pentru
incheierea contractului de vânzare.
2) in caul in care promitentii- cumpárâtori nu isi vor respecta culpabil obligatiile asumate
prin prezenta conventie, in termenul convent, obligatiile asumate de promitenti-vânzätori find
indeplinite, vor pierde avansul si eventualele cheltuieli efectuate in legäturà cu imobilul, aceste
sume compensându-se cu daunele interese pentru neexecutarea obligatiei.
In caul in care una dintre pârtile contractante va refuza nejustificat incheierea contractului
de vânzare, in termenul convent, cealaltà parte va puta cere fie rezolutiunea prezentei conventii
in conditile pactului comisoriu mai sus mentionat sau rezolutiunea unilateralá in baza art. 1552 Cod
civil, fie pronuntarea unei hotarâri care sà tinà loc de contract de vânzare, in baza art. 1669 alin. 1
Cod civil. Dreptul de a intenta aceastà din urmá actiune se prescrie in termen de 6 (sase) luni de la
data convenità pentru încheierea contractului de vânzare.
Multumesc pentru raspuns! |
|
|
|
| 29-08-2022 |
| Maria |
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :Anulare certif.de mostenitor
Fii primul care răspunde
Va rog sa mi spuneti daca am putea anula un certif.de moștenitor din 1991 și nerevendicat.titularul a decedat,au rămas 3 succesori, sese poate anula la notar daca succesorii sunt de acord? Multumesc |
|
|
|
| 28-08-2022 |
| Mariana |
Vizitator | | |
| Forum : Civil
Subiect :Succesiune cu probleme
Fii primul care răspunde
Fratele meu ,prin metode dolosive cu multi ani in urmă după decesul mamei. a deschis succes. notariala si a fost declarat unic moștenitor (3 frați nu s- au prezentat). Până acuma nu s-a întâmplat nimic dar în prezent unul din fii lui vrea sa revendice casa (după decesul tatălui in 2018). Întreb cum as putea,prin ce modalități acoperite legal as putea readuce casa resp.in patrimoniul celor 3frati. 1.Am putea cumpăra dreptul succesoral al fratelui respectiv al nepotului? 2.probl.e că nu ne înțelegem,ei nevrând să înțeleagă fapta tatălui.3.cand și cum s-ar putea face un demers in acest sens? Multumesc |
|
|
|
| 28-08-2022 |
| Ana Popescu |
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :Unde se reclama functionarii primăriei?
Fii primul care răspunde
În afara de primar și corpul asa zis de control ca aia nu le fac nimic. Am făcut și la prefect reclmatie, sunt psdisti toți și nu se ataca. În alta parte. Au făcut erori mari în o decizie de impunere și refuza sa corecteze. Ca doar sunt pe tarlaua lor. Sobolaniinaibii. |
|
|
|
| 22-08-2022 |
| dany | | | Înregistrat: 06-08-2015
Mesaje: 28
Locaţie: | | | |
| Forum : Civil
Subiect :Cum se poate afla daca o persoana lucreaza?
Fii primul care răspunde
Persoana care m-a dat in judecata a declarat ca nu a lucrat nicodata fiind student (a depus o adeverinta) si a obtinut asistenta juridica gratuita si probabil scutirea de cheltuieli de judecata. Procesul treneaza de cativa ani. Mai baga o stramba, mai actualizeaza sumele pe care mi le cere, ca doar nu plateste avocat. Cum individul are acum 33 de ani si locuieste singur, banuiesc ca are venit. Cum se poate verifica daca lucreaza sau nu? |
|
|
|
| 21-08-2022 |
| Maria |
Vizitator | | |
| Forum : Dreptul muncii
Subiect :Bani și bunuri rămase la soacră
Fii primul care răspunde
Buna seara!
De curând eu și concubinul meu ne-am decis să ne mutăm din casa lui din cauza părinților lui.
I-am dat mamei lui anul trecut 700 euro împrumut, nu am făcut nici o chitanță nici un act absolut nimic am mers pe încredere. După acești 700 euro, ne-a păcălit ca pe ultimii prosti sa punem in contul ei de la ce 1200 lei și să îi scoatem când ne pregătim de muncă că ne acorda un împrumut CEC pe baza la banii ăia...
Am luat bunuri în casa 2 Televizoare am recuperat 1
Aer condiționat și multe altele...
Am chitanță pe numele meu la Tv dar nu îmi dă voie sa intru sa îmi iau actele.
Le aer avem rata pe numele concubinului
Avem actele de la aer dar nu avem acte la bani și la lucrurile mele rămase acolo.
Va rog din suflet sa mă ajutați cu sfat și cum ar trebui sa procedez sa îmi recuperez bunurile
Am și un copil de 1 an și 2 luni cu adresa la ei.
Va rog mult ajutați mă sunt într-o stare de șoc simt că o iau razna m-au păcălit și și-au bătut joc de mine |
|
|
|
| 19-08-2022 |
| dumitru |
Vizitator | |
| Forum : Pensii
Subiect :elev,trecut in cartea de munca
Fii primul care răspunde
un tractorist a fost trimis la scoala de maistrii agricoli,3 ani,ca elev cum se calculeaza pensia?.in cartea de munca este trecut elev pe perioada 15.09.1966 -01.01.1969.A iesit la pensie pentru limita de varsta |
|
|
|
| 19-08-2022 |
| Danubio 22 | | | Înregistrat: 19-08-2022
Mesaje: 1
Locaţie: | | | | |
| Forum : Drept penal
Subiect :Pozitiv cocaina la volan
Fii primul care răspunde
Buna ziua,as dori și eu ajutor legat de următoarea problema:
Acum 4 luni in timp ce ma aflam la volan,am fost oprit de un echipaj de poliție și supus unui test antidrog cu aparatul Drager 5000.Știind ca nu consumasem niciodată in viața droguri,bineînțeles ca am acceptat testul.
La finalul testului,refuzultatul fiind POZIIV in Cocaina.
Bineînțeles ca am rămas surprins,fiind sigur ca aparatul a dar o eroare.
Am fost condus de către polițiști la spital unde mi sau luat mostre de sânge și urina.
Automat am rămas fără permis și cu dosar penal
Șofer fiind,următoarea zi am fost dat afara de la locul de munca.
Zilele acestea mi-au ajuns rezultatele IML,rezultatul fiind negativ,nu au găsit Cocaina in sânge!
Urmează sa îmi ajungă decizia acasă,iar mai apoi sa merg la poliție sa îmi ridic permisul de conducere.
Întrebarea mea este,care ar fi șansele sa câștig un proces in instanța împotriva Poliției Romane,deoarece vreau sa merg mai departe și sa cer daune morale și materiale,întrucât am rămas fără permis 4 luni de zile,fără loc de munca și m-am făcut de ras fără a fi vinovat cu ceva.
Aștept un răspuns,va mulțumesc |
|
|
|
| 17-08-2022 |
| dcatenv | | | Înregistrat: 17-08-2022
Mesaje: 1
Locaţie: | | | | |
| Forum : Civil
Subiect :Intrebare: Cota-indiviza ingradita de dezvoltator
Fii primul care răspunde
Poate cineva sa dea in judecata un locatar in cazul in care are ingradita o parte de cota indiviza (dinainte de vanzare, ingradita de catre dezvoltator) ? Locatarul sa fie fortat sa isi strice perimetrul primit 100% asa cum a primit de la dezvoltator?
Stiu.. legea spune ca nu este voie sa se ingradeasca spatiu cu cota indiviza.
Dar situatia din teren sta 100% in felul urmator si doresc sa fie luata in calcul situatia asa cum este relatata mai jos:
In urma cu 3 ani s-a construit blocul si dezvoltatorul a vandut un apartament cu gradina , dar o mica parte din gradina se afla sub consola blocului. Legea i-a interzis dezvoltatorului ca ce se afla sub proiectia consolei blocului sa fie cuprins in cadastru cu numar cadastral.
Asa ca dezvoltatorul a facut curtea 100% ca in planul de constructie. Curtea delimitata cu gard. Doar ca in cadrul curtii o parte este cu numar cadastral si o parte cu cota indiviza (proiectia de sub consola blocului).
La semnarea contractelor de vanzare-cumparare la notar, dezvoltatorul a atasat o nota la contracte (fara putere juridica) prin care toti care au cote indivize vor lua la cunostinta si vor semna ca acele zone cu cota indiviza sa fie aferente celor indicati in acte.
La receptia apartamentului in nota de receptie se indica ca acea curte este delimitata cu gard intre vecini si bloc (automat cota indiviza reiese ca se afla imprejmuita)
In concluzie, locatarul a cumparat apartament cu gradina. gradina ingradita cu gard si in cadrul ei se afla o cota indiviza. Asa s-a vandut si predat de catre dezvoltator.
Acum, dupa 3 ani, s-a infiintat asociatia de proprietari si s-a trezit un vecin sa faca "glume" ca este ilegal ceea ce are respectivul locatar (ca are cota indiviza in curte ingradita).
O astfel de situatie poate sa fie atacata si locatarul sa fie pagubit? mai ales ca el asa a cumparat de la dezvoltator si dezvoltatorul a adaugat respectivele note in diferite hartii.
Multumesc anticipat!
Cu stima,
Calin |
|
|
|
| 16-08-2022 |
| val | | | Înregistrat: 11-03-2020
Mesaje: 19
Locaţie: | | | |
| Forum : Civil
Subiect :Donatie
Fii primul care răspunde
Fratele a primit ca dar de nunta o casa construita de tată in 1964.de atunci trăiește in casa,plătește impozite,are poziție la primăria localității.nu l- deranjat numeni.Acuma ar
dori sa o intabuleze .cum sa procedeze?multumesc |
|
|
|
| 16-08-2022 |
| username | | | Înregistrat: 16-08-2022
Mesaje: 2
Locaţie: | | | |
| Forum : Dreptul muncii
Subiect :Intrebare contract asigurare de viata
Fii primul care răspunde
Buna ziua,
Compania la care lucrez ofera posibilitatea incheierii unei polite de asigurari de viata pt. angajati, cu optiunea de a accepta sau a refuza asigurarea.
Ce doresc sa intreb este, cu privire la o clauza, care mie mi se pare ca m-ar dezavantaja, dupa cum se precizeaza, citat: "solicit retinerea din salariu, sau din indemnizatia de concediu de odihna, sau din indemnizatia de concediu medical inainte de efectuarea platii salariului sau a indemnizatiei, a contravalorii tuturor contributiilor sociale (daca e cazul) si a impozitului aferent, cf. legislatiei in vigoare".
Prin aceasta clauza, ei vor retine lunar din salariul meu o suma pt. contributiile sociale aferente asigurarii standard oferite de companie angajatilor, da? Suma fixa a politei de asigurare oferita de companie e un bonus din partea acesteia, iar eu voi fi nevoit sa platesc contributiile sociale aferente politei de asigurare standard?
Poate avea unele vicii ascunse aceasta formulare citata de mine?
Multumesc anticipat. |
|
|
|
| 16-08-2022 |
| username | | | Înregistrat: 16-08-2022
Mesaje: 2
Locaţie: | | | |
| Forum : Civil
Subiect :Intrebare contract asigurare de viata
Fii primul care răspunde
Buna ziua,
Compania la care lucrez ofera posibilitatea incheierii unei polite de asigurari de viata pt. angajati, cu optiunea de a accepta sau a refuza asigurarea.
Ce doresc sa intreb este, cu privire la o clauza, care mie mi se pare ca m-ar dezavantaja, dupa cum se precizeaza, citat: "solicit retinerea din salariu, sau din indemnizatia de concediu de odihna, sau din indemnizatia de concediu medical inainte de efectuarea platii salariului sau a indemnizatiei, a contravalorii tuturor contributiilor sociale (daca e cazul) si a impozitului aferent, cf. legislatiei in vigoare".
Prin aceasta clauza, ei vor retine lunar din salariul meu o suma pt. contributiile sociale aferente asigurarii standard oferite de companie angajatilor, da? Suma fixa a politei de asigurare oferita de companie e un bonus din partea acesteia, iar eu voi fi nevoit sa platesc contributiile sociale aferente politei de asigurare standard?
Poate avea unele vicii ascunse aceasta formulare citata de mine?
Multumesc anticipat. |
|
|
|
| 16-08-2022 |
|
|
| 12-08-2022 |
| Gina Ella |
Vizitator | | |
| Forum : Civil
Subiect :Nu pot deschide succesiunea
Fii primul care răspunde
Buna ziua !
Doresc sa deschid( in sfarsit, după aprox 1 an de lupte grele) succesiunea după bunica si mama însă ma lovesc de o problemă: ca sa pot anula acel certificat de mostenitor intocmit ilegal de către mătușa acum 27 de ani, trebuie să deschid cele 2 succesiuni. După bunica nu pot si nu pot: imi trebuie dovada ca eu sunt nepoata ei( mama si mătușa sunt din tați diferiți, respectiv cele 2 căsătorii ale bunicii) In primăria x au dispărut absolut toate actele bunicului meu natural( primul soț al bunicii care a decedat la 40 de ani) începând de la certif de deces, RA, s.a. Nici preotul de acolo nu m.a ajutat deloc, motivând că nu are in arhivă niciun act de inhumare, deși bunicul a fost îngropat acolo, dar...pe vechiul cimitir s.a ridicat unul nou- ca sa înțelegeți cum e "chestia" !!!!! Executorul judecatoresc si avocatul care imi vor prelua cazul mi.au spus sa deschid succesiunea, apoi înaintează actele necesare. Ce este de facut? M.am gândit că as putea cere un extras de stare civilă ptr uz oficial al căsătoriei bunicii cu bunic nr 2, dar nu am dreptul( din acest act as putea dovedi că sunt urmașa de drept a bunicii). Notarul poate cere acest extras de la Primărie, apoi să deschid succesiunea?
* certificatul de nastere al mamei il am, dar a fost refăcut (gresit) cand aceasta avea 16 ani, si anume la rubrica tatălui ei a fost trecut prenumele in loc de nume :(
Mulțumesc, |
|
|
|
| 11-08-2022 |
| Adriana |
Vizitator | |
| Forum : Pensii
Subiect :Pensie limita de varsta
Fii primul care răspunde
Este posibil sa influențez cuantumul pensiei daca voi avea un salariu mai mare de 4 ori decât cel min. pe ultimile 18 luni, cat mai am până la pensie limita de varsta ? În ultimii 20 ani am avut salariul min. pe economie si as dori o soluție care să mărească pensia. Calculul cf tabelelor mi a iesit undeva la 1350 lei. Multumesc pt raspus |
|
|
|
| 09-08-2022 |
| val |
Vizitator | |
| Forum : Civil
Subiect :Anulare certif.de mostenitor
Fii primul care răspunde
Va rog sa mi spuneti daca se poate anula un certif.de moștenitor eliberat in 1991 dar nerevendicat și ascuns .potențialii beneficiari doresc sa l anuleze la notar sub semnaturile celor implicați respectiv fii titularului.multumesc |
|
|
|
|
Întrebări care nu au primit încă răspuns
